Mandat exclusif
Immeuble de 96m² à vendre à Saint Saens (76)
Prix de vente154 000 €
Surface96 m²Montant au m²1 604,17 €/m²
À vendre - Immeuble avec local commercial et logement - Très bonne rentabilité
Idéal investisseur ou commerçant !
Situé au cœur d'un bourg dynamique, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec une double destination commerciale et résidentielle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Le local commercial d'environ 38 m², comprenant l'espace boutique, une arrière boutique et une cuisine.
À l'étage, un logement sur deux niveaux composé de 4 pièces offre un bel espace de vie, avec un bon potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
L'ensemble est actuellement loué, assurant une rentabilité attractive.
Atouts :
Bon rapport locatif
Local commercial en activité
Emplacement central avec passage et visibilité
Logement indépendant sur deux niveaux
Idéal investisseur ou projet mixte habitation/professionnel
Quelques travaux sont à prévoir sur la partie habitable, mais le potentiel est réel pour valoriser l'ensemble.
Situation :
Proche commerces, écoles et axes principaux - environnement vivant et recherché dans le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Entrepreneur Individuel - Réf.929245
Idéal investisseur ou commerçant !
Situé au cœur d'un bourg dynamique, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec une double destination commerciale et résidentielle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Le local commercial d'environ 38 m², comprenant l'espace boutique, une arrière boutique et une cuisine.
À l'étage, un logement sur deux niveaux composé de 4 pièces offre un bel espace de vie, avec un bon potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
L'ensemble est actuellement loué, assurant une rentabilité attractive.
Atouts :
Bon rapport locatif
Local commercial en activité
Emplacement central avec passage et visibilité
Logement indépendant sur deux niveaux
Idéal investisseur ou projet mixte habitation/professionnel
Quelques travaux sont à prévoir sur la partie habitable, mais le potentiel est réel pour valoriser l'ensemble.
Situation :
Proche commerces, écoles et axes principaux - environnement vivant et recherché dans le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Entrepreneur Individuel - Réf.929245
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes