Immeuble de rapport

Situé à Castelnau-de-Médoc (33480), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine. Proche des transports en commun, des commerces locaux et des écoles, cet endroit offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour lesrésidents et les travailleurs.

Ce local commercial de 168 m² se compose de murs commerciaux de 54 m² exploités comme bureau de tabac, presse, FDJ , PMU.
Deux appartements T2 de 60 m² et 54 m² respectivement, tous deux actuellement loués, complètent ce bien
Idéal pour un investisseur cherchant une opportunité clé en main, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif intéressant dans un secteur en développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 370 000 € HT + 3 700 € TVA, soit 373 700 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 351 500 € HT + 0 € TVA, soit 351 500 € TTC
Honoraires d'agence : 18 500 € HT + 3 700 € TVA, soit 22 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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