A vendre mur commerciaux de 735m² 13002 Marseille
Prix de vente1 500 000 €
Surface735 m²Montant au m²2 040,82 €/m²
A vendre 735,70 m2 de commerces en pied d'immeuble (soit 8 lots) + 16 emplacements de parking en sous-sol.
4 lots commerces sont loués et il reste 4 lots vacants livrés brut béton, fluides en attente (eau, électricité, téléphone, ventilation) et évacuation (assainissement), vitrines non posées en façade sur rue,
Situés sur un axe passant, en pied d'immeuble où se trouve un EPHAD et la DREAL (environ 500 personnes) accès et parking PMR, Proche gare SNCF et routière, entrée autoroute, métro, tram et bus.
Actuellement 4 lots sont loués d'une surface de 334,70 m2 : loyer perçu 50 205 € HT HC HF/an, destination salle de sport, bail notarié signé le 01.09.2019, loyer de référence 180 €/m2 an (Loyer progressif : au 01.09.2023 / 164 €/ m2/an puis au ***0 € ; au ***0 € ; au ***0 € + indexation au 01.09.2026 reporté au 31.08.2028)
Taxe foncière : 21 200 €/an
Honoraires acquéreur : 75 000 € HT
4 lots commerces sont loués et il reste 4 lots vacants livrés brut béton, fluides en attente (eau, électricité, téléphone, ventilation) et évacuation (assainissement), vitrines non posées en façade sur rue,
Situés sur un axe passant, en pied d'immeuble où se trouve un EPHAD et la DREAL (environ 500 personnes) accès et parking PMR, Proche gare SNCF et routière, entrée autoroute, métro, tram et bus.
Actuellement 4 lots sont loués d'une surface de 334,70 m2 : loyer perçu 50 205 € HT HC HF/an, destination salle de sport, bail notarié signé le 01.09.2019, loyer de référence 180 €/m2 an (Loyer progressif : au 01.09.2023 / 164 €/ m2/an puis au ***0 € ; au ***0 € ; au ***0 € + indexation au 01.09.2026 reporté au 31.08.2028)
Taxe foncière : 21 200 €/an
Honoraires acquéreur : 75 000 € HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 1 500 000 € (2 040,82 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 735 m²
Equipements
Parking 16 places
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Marseille 2e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 1 500 000 € (2 040,82 €/m²)
Surface : 735 m²
Contact
Référence CessionPME: CC13072023
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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1 683€/m²
Prix bas
2 283€/m²
Prix médian
3 431€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME