Murs commerciaux loués à vendre à Migné-Auxances
Prix de vente1 463 000 €
Surface1 800 m²Montant au m²812,78 €/m²
vous propose un investissement en immobilier d'entreprise à Poitiers : des murs commerciaux loués offrant une rentabilité de 9,20%.
Situé en zone commerciale, cet actif développe environ 1800 m² de commerce, occupés par un locataire national solide exerçant une activité de commerce d'équipement de la personne
Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 signé le 01/10/2022 pour un loyer annuel de 144.000 € HT/HC], assurant à l'acquéreur un revenu locatif régulier. Le preneur est en place depuis 1991.
Le bâtiment est en bon état général. Il n'a y pas d'amiante. Une climatisation réversible a été installée en 2022.
Ce local qui bénéficie d'une CDAC. IL offre une rentabilité très attractive acte en main 9,20 % environ.
Le loyer de 80€ HT/an se place dans la fourchette basse du marché.
Pour obtenir le dossier complet d'investissement (bail, plans, photos, diagnostics, informations locatives détaillées), contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Situé en zone commerciale, cet actif développe environ 1800 m² de commerce, occupés par un locataire national solide exerçant une activité de commerce d'équipement de la personne
Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 signé le 01/10/2022 pour un loyer annuel de 144.000 € HT/HC], assurant à l'acquéreur un revenu locatif régulier. Le preneur est en place depuis 1991.
Le bâtiment est en bon état général. Il n'a y pas d'amiante. Une climatisation réversible a été installée en 2022.
Ce local qui bénéficie d'une CDAC. IL offre une rentabilité très attractive acte en main 9,20 % environ.
Le loyer de 80€ HT/an se place dans la fourchette basse du marché.
Pour obtenir le dossier complet d'investissement (bail, plans, photos, diagnostics, informations locatives détaillées), contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 1 463 000 € (812,78 €/m²)
Honoraires : 63 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 1 400 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 1800 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: immédiate
Informations complémentaires : N147, D757
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Migné-Auxances, Vienne (86), Poitou-Charentes
Prix de vente : 1 463 000 € (812,78 €/m²)
Surface : 1 800 m²
Contact
Référence CessionPME: 86_1933
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
828€/m²
Prix bas
1 322€/m²
Prix médian
1 635€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME