Vente murs commerciaux loués à Poitiers

A vendre immeuble à usage mixte commercial et d'habitation située dans une commune proche de Poitiers.
L'espace commercial situé au rez-de-chaussée de l'immeuble comprend une grande surface adaptée à l'activité commercial du locataire actuellement en place.
La partie logement est située à l'étage et comprend 5 chambres, salle de bain, cuisine grand salon.
L'ensemble est loué dans le cadre d'un bail commercial reçu par Notaire.
Durée : 9 années.
Destination adaptée à l'activité actuelle du locataire.
Taxe foncière remboursée par le preneur (actuellement mensualisée).
Révision triennale du loyer selon ILC.
Absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante.
Loyer annuel 18 754 €.
Rentabilité brute : 8.20%.
Prix des murs : 249 888 € HAI