Murs commerciaux occupés et rentables à Perpignan

À vendre, murs commerciaux occupés par un restaurateur sérieux et installé, bénéficiant d’une activité rentable et pérenne.


Positionné entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale Sud, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 16 lots, ce local commercialdéveloppe une surface d’environ 84,07 m² (Loi CARREZ) répartie comme suit :


- une pièce principale dédiée à l’accueil et à la prise de commandes,

- une salle de restauration avec tables et chaises,

- un bureau indépendant, stock

- sanitaires.

Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 signé le 08/05/2023, offrant une excellente visibilité locative avec un engagement long terme du locataire.

Données locatives :
Loyer annuel : 1 500€ / mois soit : 18 000 € / an
Charges annuelles : 1 320 €
Taxe foncière : 1 461 €
Bail commercial en cours jusqu’en 2032

Les atouts :
Emplacement commercial recherché (fort passage, excellente visibilité)
Locataire fiable et activité rentable
Revenus locatifs immédiats
Bail récent
Local fonctionnel et bien agencé
Investissement patrimonial sécurisé

Idéal investisseur recherchant un actif commercial avec rendement et stabilité locative.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. (tel : )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 219 780 € HT + 3 956,04 € TVA, soit 223 736,04 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 199 999,8 € HT + 0 € TVA, soit 199 999,8 € TTC
Honoraires d'agence : 19 780,2 € HT + 3 956,04 € TVA, soit 23 736,24 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Odilon CHAMPEAU, : ,
- EI
- 102709011