Vente bureaux de 674m² à Valence Rovaltain

La photo présentée est à titre illustratif

Vente bureaux de 674m² à Valence Rovaltain

Prix de vente1 377 000 €
Surface674 m²Montant au m²2 043,03 €/m²

Emplacement stratégique : Situé au cœur de Valence Rovaltain, à deux pas de la gare TGV, ce local de bureaux au 3ᵉ étage d'un immeuble de standing offre des prestations haut de gamme.

Description du bien : Normes PMR
- Ascenseur
- Pompe à chaleur
- Fibre optique
- Haute performance énergétique
- 30 places de parking privatives incluses (rare).

Informations locatives :
•Revenus locatifs : 126 732 € HT HC par an.
•Bail en cours : Débuté le 1ᵉʳ avril 2019 pour une durée de 9 ans.
•Locataire en place : Engagement locatif solide et sécurisant.

Atout majeur : Un investissement clé en main dans une zone dynamique, idéal pour un placement patrimonial sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 377 000 € (2 043,03 €/m²)

Honoraires : 27 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 350 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 674 m²

Equipements

A.D.S.L., Accès Handicapés, Ascenseur, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Chauffage réversible, Climatisation, Cloisons amovibles, Contrôle d'accès, Double vitrage, Douche(s), Faux plafond, Fibre optique, Interphone, Jardin, Label Basse Consommation, Local social, Luminaires faux plafond, Moquette, Nbre Parkings extérieurs :30, Pompe à chaleur, Salle de réunion, Salle informatique, Sanitaires communs, Téléphone câblé, Ventilation double flux, Vestiaires

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité:

Informations complémentaires : N532

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 1 377 000 € (2 043,03 €/m²)

Surface : 674 m²

Contact

Référence CessionPME: 26_042063

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Bureaux

1 103€/m²
Prix bas
1 747€/m²
Prix médian
2 107€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Idéalement situé au Sud de Valence, au calme dans une zone facile d'accès et proche de la voie rapide et de la sortie A7 Valence Sud.


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  • Surface totale : 828 m² environ

  • Divisibilité possible

  • 40 places de parking privatives

  • Disponibilité immédiate

  • Localisation : secteur Mozart, proximité grands axes

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