Vente bureaux de 674m² à Valence Rovaltain

Prix de vente

1 377 000€

Surface

674 m²

Montant au m²

2 043€/m²

Emplacement stratégique : Situé au cœur de Valence Rovaltain, à deux pas de la gare TGV, ce local de bureaux au 3ᵉ étage d'un immeuble de standing offre des prestations haut de gamme.

Description du bien : Normes PMR
- Ascenseur
- Pompe à chaleur
- Fibre optique
- Haute performance énergétique
- 30 places de parking privatives incluses (rare).

Informations locatives :
Revenus locatifs : 126 732 € HT HC par an.
Bail en cours : Débuté le 1ᵉʳ avril 2019 pour une durée de 9 ans.
Locataire en place : Engagement locatif solide et sécurisant.

Atout majeur : Un investissement clé en main dans une zone dynamique, idéal pour un placement patrimonial sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

N532

Données Financières

Prix de vente : 1377000 € (2043.03 €/m²)

Honoraires : 27 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 350 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 674 m²

Equipements

A.D.S.L., Accès Handicapés, Ascenseur, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Chauffage réversible, Climatisation, Cloisons amovibles, Contrôle d'accès, Double vitrage, Douche(s), Faux plafond, Fibre optique, Interphone, Jardin, Label Basse Consommation, Local social, Luminaires faux plafond, Moquette, Nbre Parkings extérieurs :30, Pompe à chaleur, Salle de réunion, Salle informatique, Sanitaires communs, Téléphone câblé, Ventilation double flux, Vestiaires

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 1377000 € (2043.03 €/m²)

Surface de 674 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 26_042063

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Bureaux

1314 €/m² Prix bas

1552 €/m² Prix médian

2038 €/m² Prix haut

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Idéalement situé, avec parking gratuit.

Le prix de vente intègre les honoraires qui sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Prix de vente : 279500 € HD

- Taxe foncière : 3985 € Preneur

Situé au cœur de la zone d'activité de Briffaut à Valence, cet ensemble de bureaux bénéficie d'un emplacement de qualité, offrant une excellente visibilité et une accessibilité immédiate depuis les axes routiers principaux.

L'immeuble développe environ 478m² de bureaux à l'étage, organisés de manière fonctionnelle, au sein d'un environnement professionnel dynamique. Les bureaux ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, offrant des prestations actuelles et un cadre de travail confortable.

Un local technique d'environ 30 m² en rez-de-chaussée complète l'ensemble.

Le bien dispose également de 20 places de stationnement privatives, réparties comme suit : 12 places extérieures, 5 places couvertes.

Le secteur bénéficie de services et restaurants à proximité immédiate, renforçant l'attractivité du site pour les utilisateurs.

Disponibilité : avril 2026