Cède murs boucherie de 107m² à Pithiviers centre

Vous serez séduit par ce local commercial refait à neuf qui se compose de huit pièces . Idéal pour des professionnels .
Il conviendrait parfaitement à un espace Co working, à une start up reliée par la fibre au monde entier tout en profitant de la proximité avec paris pour les rencontres en présentiel mais aussi comme centre de comptabilité pour une entreprise locale ou pour des artisans ou l exercice de professions libérales gestionnaire de patrimoine avocats conseil en assurance courtier de tout genre ou tout simplement transformé en Airbnb ce qui est actuellement très recherché notamment par les entreprises pour leurs ouvriers.

Il se compose :
D'un bureau aménagé avec meubles et placards,
Deux wc avec lavabo,
Une kitchenette équipée,
Plusieurs autres pièces avec placards .
Une grande pièce en sous sol avec deux cabines.

Cette annonce référence 305804 vous est présentée par votre agent commercial FATINE PACHOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92 14.

Prix du bien : 118 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 113 000,00 €
Honoraires TTC : 4,42 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- Local commercial vendu loué Emplacement idéal au cœur de Pithiviers, sécurisé par grilles et interphone.Local commercial d’environ 160 m² environ, vendu loué (bail en cours jusqu’au 31/01/2026), idéal pour :Espace de coworking Centre de formationsCentre d’affairesProfessions libéralesAssociationsActivités de stockage diversConforme ERP 5 (Établissement Recevant du Public – 5e catégorie) et accessible PMR (Personnes à Mobilité Réduite).Capacité d’accueil : 90 personnesComposition :Entrée avec couloir et dégagement pouvant faire office de salle d’attente3 grandes salles2 bureaux2 sanitaires, dont 1 aux normes PMR2 accès indépendantsSortie de secoursSécurisation renforcée : grille et rideaux métalliques électriquesInvestissement locatif sécurisé avec locataire en place jusqu’en janvier 2026. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 80332), Agent Commercial mandataire