Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Ay (45130)

- MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE SAINT-AY * Investissement idéal offrant une excellente rentabilité locative, avec une activité pérenne, sans vacance locative et un emplacement stratégique au cOEur de Saint-Ay * Ce local commercial, propre, entretenu et fonctionnel, se compose :
- d’une salle de restauration avec espace assis,
- d’un comptoir d’accueil,
- d’une cuisine arrière aménagée,
- d’un WC avec lave-mains,
- ainsi que d’une grande cave offrant un important espace de stockage. À l’extérieur, une cour arrière avec un stationnement facilite grandement la gestion quotidienne et les livraisons. Parking libre également disponible juste devant le commerce pour la clientèle. Situation exceptionnelle : il s’agit de la seule restauration rapide de la commune, avec une forte demande locale et une excellente visibilité. Investissement sécurisé :
- aucune vacance locative sur ce bien,
- activité toujours reprise lors des changements d’exploitants,
- loyer assuré de 782,43 € HT / mois.
- Absence d'amiante Une opportunité rare pour investisseur recherchant un placement rentable et pérenne dans une commune dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : – Conseillers et Managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE C indice 142 et GES B indice 4. (ID 71958), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 .