Vente murs commerciaux empl N°1 à Saint-Ay
Prix de vente
107 500€
Surface
36 m²
Montant au m²
2 986€/m²
- MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE SAINT-AY * Investissement idéal offrant une excellente rentabilité locative, avec une activité pérenne, sans vacance locative et un emplacement stratégique au cOEur de Saint-Ay * Ce local commercial, propre, entretenu et fonctionnel, se compose :
- d’une salle de restauration avec espace assis,
- d’un comptoir d’accueil,
- d’une cuisine arrière aménagée,
- d’un WC avec lave-mains,
- ainsi que d’une grande cave offrant un important espace de stockage. À l’extérieur, une cour arrière avec un stationnement facilite grandement la gestion quotidienne et les livraisons. Parking libre également disponible juste devant le commerce pour la clientèle. Situation exceptionnelle : il s’agit de la seule restauration rapide de la commune, avec une forte demande locale et une excellente visibilité. Investissement sécurisé :
- aucune vacance locative sur ce bien,
- activité toujours reprise lors des changements d’exploitants,
- loyer assuré de 782,43 € HT / mois.
- Absence d'amiante Une opportunité rare pour investisseur recherchant un placement rentable et pérenne dans une commune dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : – Conseillers et Managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE C indice 142 et GES B indice 4. (ID 71958), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 107500 € (2 986,11 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 36 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
142 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
B
142 kgCO2/m²/an
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Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Ay, Loiret (45), Centre
Prix de vente : 107500 € (2 986,11 €/m²)
Surface de 36 m²
Réactualisé le 12/05/2026
Référence CessionPME : 2051954
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Prix médian en immobilier professionnel dans le Loiret 45, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
603 €/m²
Prix bas
900 €/m²
Prix médian
1411 €/m²
Prix haut



