Vente local insolite 170m² à Orléans hypercentre 290000 € ( N° 2686357,A)

Vente local insolite 170m² à Orléans hypercentre

Prix de vente

290 000€

Surface

170 m²

Montant au m²

1 706€/m²

- À vendre – Local commercial insolite avec cachet. Emplacement en hypercentre d’Orléans. Idéal activité différenciante du type Craft café. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en petite copropriété, ce local d’environ 170 m² environ est répartis sur trois niveaux. il comprend : •Un espace commercial de 60 m² environ avec une vitrine d’environ 6 mètres, conforme aux normes en vigueur et prêt à accueillir votre activité. •Un premier sous-sol de 40 m² environ, cave voûtée aménagée avec charme, actuellement utilisé comme salle de conférence et de formation. •Un second sous-sol de 70 m² environ, aujourd’hui à usage de stockage, mais disposant de deux accès possibles offrant ainsi de réelles perspectives d'exploitation. Selon votre projet, cet espace pourrait accueillir, sous réserve des autorisations nécessaires, une activité complémentaire telle qu’un studio de bien-être, un espace de soins du corps, une salle de sport, un atelier d’artisan ou tout autre concept nécessitant un espace indépendant du rez-de-chaussée. Bon état général. Cet actif rare combine offre la possibilité d'activités multiples complémentaires e (concept store). Fort potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 477 et classe CLIMAT F indice 75. Mme (ID 79147), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 290000 € (1 705,88 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 170 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F

477 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

F

477 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Orléans, Loiret (45), Centre

Prix de vente : 290000 € (1 705,88 €/m²)

Surface de 170 m²

Réactualisé le 03/06/2026

Référence CessionPME : 1895253

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Loiret 45, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

612 €/m² Prix bas

904 €/m² Prix médian

1463 €/m² Prix haut

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Carte pro. 489762179

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