VILLENEUVE D'ASCQ -VENTE MURS PROFESSIONNELS ,

Villeneuve d'Ascq ? Secteur Parc du Héron / Musée d'Art Moderne

Surface : 165 m² de bureaux
Localisation : Emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc du Héron et du Musée d'Art Moderne, dans un secteur dynamique et recherché de Villeneuve d'Ascq.

Descriptif :
Bureaux situés au 2e étage (sans ascenseur), en très bon état. Aucun travaux à prévoir : les locaux sont immédiatement exploitables.

Atouts :

· Très bon emplacement, proche des commodités et des axes de communication
· Aucun travaux à prévoir
· Fort potentiel locatif

Murs professionnels à 199.000 euros ( honoraires agence inclus ) . Honoraires en charge vendeur 11.000 Euros HT.

Rentabilité :
Possibilité de fixer un loyer de 2 000 euros HT HC/mois, soit un taux de rendement locatif de 10 %.
Un investissement performant et sécurisé dans un secteur à forte demande.

Visite et renseignements : au , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport et , , sous mandat n°460363. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Référence annonce : 460363. dont 8 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr