ANGERS SAINT-SERGE BUREAUX NEUFS A VENDRE 3221235 € ( N° 2695271,A)

ANGERS SAINT-SERGE BUREAUX NEUFS A VENDRE

Prix de vente

3 221 235€

Surface

1 003 m²

Montant au m²

3 212€/m²

Dans un immeuble neuf emblématique, au cœur du quartier Angers Saint Serge, bureaux exceptionnels d'une surface de 1003 m² (SUBL), avec terrasses, situés aux derniers étages (8ème et 9ème).
Plateaux aménageables jusqu'à 80 postes de travail, lumineux. Livraison aménagée, non cloisonnée Stationnement en sous-sol Cadre de travail privilégié avec vue imprenable sur la ville et le Quartier Saint Serge. Vous trouvez à proximité immédiate : salles de sport, restaurant, commerces, loisirs, services Très bonne accessibilité avec tramway au pied de l'immeuble (gare SNCF à 5 arrêts), bus, A11 Quartier en plein développement qui regroupera tous les acteurs de l'économie locale (CCI, MTCE, ALDEV…). Prix net vendeur : 3 109 300 € HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% ht du prix de vente ht + TVA 20% Soit 93 279 € HT (111 935 € TTC) Place de parking en sus au prix net vendeur de : 17 000 € HT (+ TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 3221235 € (3211.60 €/m²)

Honoraires : 111 935 €

Prix de vente Hors Honoraires : 3 109 300 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 3.60 %

Surfaces et longueurs

Surface de 1 003 m²

Copropriété

110 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 3221235 € (3211.60 €/m²)

Surface de 1 003 m²

Réactualisé le 10/04/2026

Référence CessionPME : 4592_AC1637

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Bureaux

1585 €/m² Prix bas

2146 €/m² Prix médian

2680 €/m² Prix haut

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Les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 6 % HT du prix de cession HT, en sus, exigibles à la signature de l'acte authentique.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 491 551 € HT. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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-
Carte T 0
RCP 835 043 563

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Les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 6 % HT du prix de cession HT en sus, exigibles à la signature de l'acte authentique.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 491 772 € HT. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Dirigeant
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Carte T C1br> RCP 835 043 563