Bureaux rénovés 200m² R+1 à vendre à Poitiers Gare

Prix de vente252 080 €
Surface200 m²Montant au m²1 260,4 €/m²
Bureaux rénovés 200m² R+1 à vendre à Poitiers GareBureaux rénovés 200m² R+1 à vendre à Poitiers GareBureaux rénovés 200m² R+1 à vendre à Poitiers Gare
200m² de bureaux avec climatisation réversible neuve, situé au 1er étage d'un immeuble du quartier de la gare de POITIERS.
Les locaux ont fait l'objet d'une complète rénovation : les sols, peintures, plafonds et luminaires, ainsi que les fenêtres et câblage réseau.
Tous les travaux ont été réalisés il y a 4 ans.
Les bureaux sont agencés et distribués autour d'un accueil de27m² environ avec 5 bureaux de 13 à 16m², bureau de direction, salle de réunion, salle de pause/cuisine équipée, local archives.
WC hommes femmes séparés situés au RDC ainsi que la cave.
Interphone/visio pour ouvrir la porte au RDC.
Possibilité de communiquer sur les vitres qui donnent sur un axe majeur de POITIERS (environ 30 000 véhicules/jour).
Cet immeuble est situé sur l'axe principal de la gare, et reste proche du centre-ville de ses administrations et quartiers commerçants.
Parking public au pied de l'immeuble d'environ 230 places.
Actuellement loué jusqu'au 31/10/2026.
Prix de vente : 252 080 € HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 252 080 € (1 260,4 €/m²)

Honoraires : 18 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 233 680 €

Honoraires partagés (vendeur et acquéreur) : 8 %

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B68 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

A1 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
Consommation (énergie primaire)
68
kWh/m².an
Émissions
1*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
1*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 252 080 € (1 260,4 €/m²)

Surface : 200 m²

Contact

Référence CessionPME: 4453_7224

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Bureaux

1 146€/m²
Prix bas
1 409€/m²
Prix médian
1 670€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Entièrement loué à un locataire unique : revenus locatifs sécurisés et immédiats dès l'acquisition.
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Implanté sur une parcelle d'environ 2 888 m², cet immeuble indépendant construit en 1991 dispose d'un environnement professionnel qualitatif et d'un parking privatif d'environ 30 places, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs. La construction repose sur une structure béton avec façades en panneaux béton, garantissant solidité et pérennité du bâtiment.

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L'immeuble développe une surface totale d'environ 676 m² répartie sur deux niveaux, avec 343 m² au rez-de-chaussée et 333 m² à l'étage. Les locaux offrent des espaces de travail modulables comprenant open space, bureaux cloisonnés et salles de réunion. Les prestations comprennent climatisation réversible, faux plafonds avec éclairage LED, cloisons modulaires vitrées et pleines, menuiseries aluminium double vitrage et accessibilité PMR, offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux.

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Prix de vente : 988 000 € FAI.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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