Bureaux refaits neuf 218m² St-Brieuc Le BelvédèreBureaux refaits neuf 218m² St-Brieuc Le BelvédèreBureaux refaits neuf 218m² St-Brieuc Le BelvédèreBureaux refaits neuf 218m² St-Brieuc Le Belvédère

Bureaux refaits neuf 218m² St-Brieuc Le Belvédère

Prix de vente738 720 €
Surface285 m²Montant au m²2 592 €/m²
À vendre ou à louer Bureaux en R+3 au sein du Centre d’Affaires Le Belvédère à Saint-Brieuc : 285 m² environ. Programme réhabilité avec prestations modernes et confort optimal
- flexibilité pour répondre à vos besoins spécifiques
- environnement professionnel dynamique et accessible. Bureaux modulables et lumineux en R+3. Les locaux peuvent être livrés clés en main sous 6 mois après validation des plans, avec un aménagement sur-mesure adapté à vos activités. >> Acquisition : 1850 € HT/m² si brut de béton à 2 400 € HT/m² si clés en main >> Location: 160 à 180 € HT-HC/m²/an selon prestations choisies Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 738 720 € (2 592 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Régime fiscal vente : TVA en sus, frais notaire réduits

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 285 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 738 720 € (2 592 €/m²)

Surface : 285 m²

Contact

Référence CessionPME: 0839-27840

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

1 304€/m²
Prix bas
1 649€/m²
Prix médian
2 240€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Desservi par un ascenseur, le bien bénéficie d'un accès facilité, bien que quelques marches soient nécessaires pour accéder au local. Son emplacement en étage élevé garantit calme et luminosité tout au long de la journée.

À rafraîchir selon vos besoins, ce plateau constitue une excellente opportunité pour l'installation de bureaux, d'une activité tertiaire ou d'une profession libérale souhaitant aménager ses espaces à son image.

Les stationnements à proximité sont assurés par des parkings publics, facilitant l'accueil de collaborateurs et de visiteurs.

Les atouts du bien :

  • Surface d'environ 144 m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Vue panoramique sur Saint-Brieuc
  • Belle luminosité
  • Potentiel d'aménagement
  • Immeuble en copropriété
  • Stationnement public à proximité

Prix de vente : 90 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 7 200 € HT (8 %), soit 8 640 € TTC à la charge de l'acquéreur

Prix de vente FAI : 98 640 € TTC




Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Saint-Brieuc : / ️


- Prix de vente : 98640 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1739 €

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 200,00 € HT)

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