A vendre ensemble immobilier 361m² Châtellerault

Prix de vente360 000 €
Surface361 m²Montant au m²997,23 €/m²
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Cet ensemble immobilier est à réhabiliter pour de l'hébergement et de la restauration, il comprend:


Les gîtes (ancien hôtel)


La toiture et certaines menuiseries ont été rénovées en 2026, les logements ont été rééquipés de mobilier (compris dans la vente)


Au rez-de-chaussée :

  • un studio de 27 m² avec wc et salle de douche
  • un T1 avec une grande cuisine, une chambre indépendante avec coin douche, entrée indépendante par la cour intérieur et accessible PMR
  • un T3 avec salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau indépendante
Au 1er étage : les peintures ont été refaites

  • un T2 avec une kitchenette dans l'entrée, un salon-séjour, deux chambres avec chacune une salle d'eau
  • un T3 avec une grande pièce accueillant la kitchenette et le salon-séjour, trois chambres avec placard intégré, salle d'eau
Le restaurant

  • 2 WC dont 1 PMR
  • une chambre froide
  • Tout le mobilier de la salle, tous les éléments de cuisine, et tout le mobilier de terrasse sont compris dans la vente.
  • A l'étage, les peintures du plafond ont été refaites en 2026
  • Deux escaliers permettant les circulations de service.
Un porche donne accès à la cour intérieure de la rue. Cet espace extérieur peut être un véritable atout pour créer des évènements ou encore un espace intimiste.


Cet ancien établissement est à rénover et restructurer. Les pierres apparentes, sa localisation, sa cour un établissement hôtelier de charme et d'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 360 000 € (997,23 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 361 m²

Equipements

Sa localisation dans un des plus beau villages de France., Une forte demande de logements touristique pour cette commune., Les nombreuses activités pleine air à faire : canoë , randonnées, pêche., A proximité de sites touristiques., A 30 minutes de l'axe A10 Paris-Bordeaux.Plaquette de présentation de la commune :  -content/uploads/2025/03/Angles-sur-lAnglin.pdf 

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires :

Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, l'immeuble pourra bénéficier du
label ' plus beau village de France '

  • Dans le centre bourg
  • Voisin de sites historiques : château féodal, frise sculptée datant de la préhistoire au sein d'un site d’interprétation...
  • A deux pas de circuits de randonnées
  • A deux pas de la rivière et de location de canoës
  • 10 minutes de la station thermale de la Roche Posay : la station accueille 8 000 curistes chaque année
  • A 25 minutes du parc régional de la Brenne
  • 30 minutes de la sortie de l'A10 (axe Paris-Bordeaux)
  • A mi-chemin entre Paris-Bordeaux : à 2h30

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Châtellerault, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 360 000 € (997,23 €/m²)

Surface : 361 m²

Contact

Référence CessionPME: 86_000067

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

530€/m²
Prix bas
924€/m²
Prix médian
1 566€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Développant une surface totale de 1 696 m², cet ensemble immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 4 ans. Il est vendu entièrement loué, avec des locataires en place sur l'ensemble des surfaces, assurant un revenu locatif stable et immédiat. Cette rénovation récente garantit un actif en excellent état technique, répondant ainsi parfaitement aux objectifs de sécurisation d'un portefeuille patrimonial.

Le prix de vente global s'établit à 3 793 669 €. Après déduction de la valorisation des 31 places de parking (estimées à 387 000 €), l'actif fait ressortir un prix au mètre carré de 2 008,65 € pour l'immeuble.

Les + du bien :

Emplacement : Cœur de ville de Poitiers, environnement urbain dynamique.
État technique : Rénovation complète datant de 4 ans, sécurisant l'investissement.
Rentabilité : Murs occupés, revenus locatifs immédiats et sans vacance initiale.
Prestations : Immeuble mixte de 1 696 m² associant espaces professionnels et résidentiels.
Profil : Placement clé en main pour investisseur.
Disponibilité : Immédiate (analyse financière et modalités de cession sur consultation).

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