Vente entrepôt 11300m² secteur GenlisVente entrepôt 11300m² secteur GenlisVente entrepôt 11300m² secteur GenlisVente entrepôt 11300m² secteur GenlisVente entrepôt 11300m² secteur GenlisVente entrepôt 11300m² secteur GenlisVente entrepôt 11300m² secteur Genlis

Vente entrepôt 11300m² secteur Genlis

Prix de vente4 202 400 €
Surface11 300 m²Montant au m²371,89 €/m²
Entrepôt développant une superficie de 11 300M2 Secteur Genlis
-
Locaux mixte d'entrepot et de bureaux.
Produit d'investissement avec une rentabilté.
5 locataires en place.
Sur un parcelle cadastré au total de 27 606M
le batiment se compose :
Surface au sol de 6 466M2
Surface niveau 1 : 4 276M2`
Surface niveau 2 : 5 88M2
Une partie des locaux est loué bail 3,6,9
Accés poid lourd
Quai
Hsp entre 8m et 9m
Division possible en acquisition et location.
Surface et prix nous consulter.
Accés autoroutes 7 minutes en voiture.




- Prix de vente : 4120000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 2% HT à la charge de l'acquéreur (soit 82 400,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 4 202 400 € (371,89 €/m²)

Honoraires : 82 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 4 120 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 11300 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Autoroutes

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Genlis, Côte-d'Or (21), Bourgogne

Prix de vente : 4 202 400 € (371,89 €/m²)

Surface : 11 300 m²

Contact

Référence CessionPME: 21_0015

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Côte-d'Or 21, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

523€/m²
Prix bas
1 005€/m²
Prix médian
1 100€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le bâtiment développe environ 320 m² au sol répartis en 7 espaces distincts comprenant :

entrée,
bureau,
salle de pause,
WC avec point d'eau,
emplacement douche actuellement non exploité.

Vous bénéficierez également d'une mezzanine d'environ 75 m² dédiée au stockage, idéale pour optimiser l'organisation de l'activité.

Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond parfaitement adaptée aux activités artisanales, de production ou de stockage.

Actuellement exploité pour une activité de menuiserie, le bien est vendu avec locataire en place.
Loyer mensuel actuel : 1 000 €.
Bail commercial renouvelable en août 2026.

Investissement rentable :

Rendement locatif brut d'environ 7,7 % honoraires inclus
Environ 8,3 % hors honoraires

Les + :
Local vendu loué
Revenus immédiats
Activité en place
Belle hauteur sous plafond
Nombreux espaces de travail
Mezzanine de stockage
Bon état général
Toiture récente
Stationnements extérieurs

Une belle opportunité pour investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un bien professionnel déjà exploité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez - Immobilier.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) (réf. 608965 )

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-Hall d'accueil

- Dalle béton.
-Porte sectionnelle.

-Hauteur sous plafond de 4 m à 5 m
-10 Places de parking avec le local.
-Accès rocade et autoroutes à proximité.


- Prix de vente : 343380 €

- Charges annuelles : 4602 €

- Taxe foncière : 3540 €

- Honoraires : 6% (soit 20 602,80 € )

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1)Entrepôt de 1 990 m²
-Superficie de la parcelle : 10 000 M2 environ
-Accès facile à la rocade et aux autoroutes


Prestations du bâtiment :
-Structure béton
-Toiture bac acier
-Façade double peau
-Hauteur sous plafond (HSP) :
-Entrepôt : 9,2 m
-Portes de plain-pied
-Portes à quai
-Éclairage LED
-Système incendie RIA
-Désenfumage naturel avec skydome
-Chauffage radiant gaz
-ICPE 2940
-Places de stationnement :
-30 VL répartition à confirmer
-14 PL repartition à confirmer


- Prix de vente : 2700000 €

- Taxe foncière : 11940 €

- Honoraires : 4.5% (soit 121 500,00 € )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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