Vente maison de maître 17ha dept Tarn-et-Garonne 495000 € ( N° 2742226,A)

Vente maison de maître 17ha dept Tarn-et-Garonne

Prix de vente

495 000€

Surface

400 m²

Montant au m²

1 238€/m²

Dans le Tarn-et-Garonne, proche de Montauban, au cur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette belle maison de maître accompagnée de ses dépendances et de plusieurs bâtiments à usage agricole.
La maison se distingue par son architecture caractéristique : grand corps de bâtiment avec toiture en tuiles, escalier extérieur en pierre à double volée menant à une terrasse, et entrée bordée de palmiers. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La propriété s'étend sur environ 17 hectares, dans un cadre vallonné mêlant terres agricoles et boisements. Un environnement paisible, à l'écart de toute nuisance, offrant un vrai cadre de vie à la campagne. Cette propriété conviendra aussi bien à un projet de restauration patrimoniale qu'à une exploitation agricole autre. Une division parcellaire est possible . Un bien rare, à fort potentiel, pour les amateurs d'espace, de calme et d'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 1342 euros,
1 étage(s),
Pièces: 8 chambre(s), Chambre en rez-de-chaussée, 2 salle(s) d'eau,

Vue: Dégagée, Forêt, Campagne,
Environnement: campagne,

Données Financières

Prix de vente : 495000 € (1 237,5 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

168 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

168 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Montauban, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 495000 € (1 237,5 €/m²)

Surface de 400 m²

Réactualisé le 23/06/2026

Référence CessionPME : 31222456

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Prix médian en immobilier professionnel en Tarn-et-Garonne 82, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

632 €/m² Prix bas

759 €/m² Prix médian

866 €/m² Prix haut

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PLU UF, La destination du bien est uniquement à usage commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 179 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 23 880 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706

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Emplacement Optimal:

- A l'entrée de la ville tout en étant dans un cadre verdoyant

- A 1 km du péage autoroutier

- Doté d'un très grand parking d'environ 400 m² pouvant accueillir plusieurs bus
Espace de vente d'environ 482 m² comprenant:

- une terrasse d'environ 50 places

- deux salles de réception d'environ 70 places au total
Equipements:

- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec sa grande chambre froide

- Une plonge, plusieurs réserves et pièces de stockage, une lingerie et une cave

- Mobilier et stock inclus
Chiffre d'affaire :

- En constante évolution

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- Accompagnement possible pour la transition
Cet immeuble sera vendu avec son fonds de commerce, le prix du fonds n'étant pas compris dans le prix affiché.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 380 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 349 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 400 € HT + 6 080 € TVA, soit 36 480 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975

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