Boutique à Annecy

Idéalement situé dans un secteur artisanal et commercial à fort potentiel, ce local d'activités de 107 m² offre une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels.

Situé au 1er étage d'un bâtiment de deux niveaux, avec accès par cage d'escalier, il se compose de :

Deux grandes pièces facilement aménageables
Deux toilettes
Un espace de rangement

Le bien dispose également de deux places de parking privatives, un atout non négligeable pour l'activité.

Informations locatives :

Bail commercial en cours depuis le 28/02/2025
Loyer mensuel : 1 150 € TTC hors charges

Possibilité de reprise du bail dans le cadre du départ du locataire actuel, offrant une solution clé en main pour une activité ou un investissement locatif.

Points forts :

Emplacement stratégique
Bonne rentabilité locative
Stationnement privatif
Configuration modulable

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Cette annonce référence 327936 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 9 015.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr