Cession de bail 82m² emplacement priviligié Cannes

Nous vous proposons un local commercial rare à la cession, situé sur un emplacement numéro 1 en plein cœur d’un quartier emblématique. Bénéficiant d’un flux piéton dense tout au long de l’année, ce local d’angle offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine de 5 mètres. D'une surface totale de 134 m² répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, étage et sous-sol relié), il a été entièrement rénové et se présente en parfait état, prêt à accueillir de nombreuses activités (hors restauration et nuisances). Le quartier, vivant et dynamique, bénéficie d’une intégration forte dans son environnement commercial, à proximité immédiate des transports et d’un marché réputé. À découvrir rapidement. Prix de cession : 350 000 €
- Loyer annuel : 37 992 € HT Honoraires à la charge de l’acquéreur

VOUS PRESENTE :

La cession d'un droit au bail situé sur un axe passant de Nice Ouest. Le local est en très bon état général et climatisé.
Surface totale d'environ 38 m² comprenant une surface commerciale avec sanitaires, un cabine de soins, une arrière boutique avec cuisine et réserve (exploité actuellement par une activité de centre esthétique).
Beau Linéaire vitrine.

Conditions financières :


- Prix de cession : 11 200€ TTC

- Loyer mensuel : 850€ / mois

- Provision sur charge : 70€ / mois

- Provision sur foncier : 90€ / mois

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge

- Caution solidaire à prévoir

LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT.
Tous commerces possibles sauf restauration.

À VENDRE – DROIT AU BAIL
- BOUTIQUE D’ANGLE 50 m² PRÊT-À-PORTER HAUT DE GAMME – NICE, RUE LONGCHAMP

Emplacement Premium au cœur de Nice !

Découvrez cette superbe boutique d’angle située sur la prestigieuse Rue Longchamp, au cœur du centre-ville de Nice. Avec sa surface de 50 m² et ses larges vitrines, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement de choix dans un quartier commerçant et très prisé par une clientèle haut de gamme.
Surface : 50 m² idéalement agencés pour une activité de prêt-à-porter, accessoires ou autres commerces haut de gamme.
Configuration d’angle : Vitrines multiples pour maximiser l’exposition et attirer une clientèle locale et touristique.
Conditions financières :
Droit au bail (DAB) : 190 000 € net vendeur
Frais d’agence : 10 % HT à la charge de l’acquéreur
Loyer mensuel : 2 263 €
Charges annuelles : 380 €
Points forts :
Emplacement stratégique : Quartier animé et commerçant, à proximité d’enseignes de prestige et bénéficiant d’un flux piéton important.
Boutique d’angle : Une configuration qui offre une visibilité maximale pour capter l’attention de vos clients.
Haut de gamme : Parfait pour une activité de luxe ou haut de gamme, alignée avec le standing de l’emplacement.
Une opportunité rare dans un secteur aussi prisé

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir unevisite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Tél. :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475