Vente immeuble de rapport de 300m² à Alençon

IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS LOUÉS – RENTABILITÉ BRUTE 6,65 %

vous propose cet immeuble de rapport situé en cœur de ville, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats.

LES CHIFFRES CLÉS :
• Revenus locatifs : 2 520 €/mois
• Revenus annuels : 30 240 €
• Rentabilité brute : 6,65 %
• Taxe foncière : 3 980 €

IMMEUBLE ENTIÈREMENT LOUÉ

Composition :
• T2 RDC : 360 € + 20 € de charges
• Studio : 360 € + 20 € de charges
• Studio : 320 € + 20 € de charges
• T3 : 500 € + 40 € de charges
• T2 : 450 € + 20 € de charges
• T3 : 520 € + 20 € de charges

Prestations :
• Cuisines aménagées et équipées
• Chauffage individuel électrique
• Décompteurs d'eau
• Cave en sous-sol
• Local vélos
• Cour commune
• Immeuble restauré en 2000 et régulièrement rafraîchi.

LES PLUS :
Revenus locatifs immédiats.
Gestion simplifiée.
Aucun gros travaux à prévoir.
Règlement de copropriété et état descriptif de division déjà réalisés.
Possibilité de revente des appartements à l'unité (vente à la découpe).


Produit idéal pour :
• Investisseur patrimonial
• SCI ou société à l'IS
• Marchand de biens
• Constitution ou diversification d'un bilier.

Dossier complet, baux et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseiller en gestion de patrimoine/ Agent immobilier indépendant
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Carte T 61 26924
RCP AON ZURICH N°7400023129