Vente immeuble idéal pour investissement Montagne
Prix de vente280 000 €
Surface200 m²Montant au m²1 400 €/m²
MONTAGNE – IMMEUBLE DE RAPPORT
Investisseur, découvrez cet immeuble en pierre d’environ 200 m² situé à Montagne, à quelques minutes de Saint-Émilion.
Il se compose de 2 appartements actuellement loués et d’un local commercial de 50 m² libre, offrant un réel potentiel d’optimisation des revenus.
• T3 de 71 m² : 590 € HC/mois + 15 € de charges
• T2 de 53 m² : 495 € HC/mois + 12 € de charges
• Revenus locatifs actuels : 13 020 € HC/an
• Local commercial : 50 m² à louer
• Taxe foncière : 1 595 €
• DPE : D
Les deux logements assurent des revenus immédiats dès l’acquisition. La mise en location du local commercial permettrait d’augmenter significativement le rendement de l’ensemble.
Prix : 280 000 € FAI
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble en pierre avec revenus existants et potentiel de valorisation.
Contactez moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225
Investisseur, découvrez cet immeuble en pierre d’environ 200 m² situé à Montagne, à quelques minutes de Saint-Émilion.
Il se compose de 2 appartements actuellement loués et d’un local commercial de 50 m² libre, offrant un réel potentiel d’optimisation des revenus.
• T3 de 71 m² : 590 € HC/mois + 15 € de charges
• T2 de 53 m² : 495 € HC/mois + 12 € de charges
• Revenus locatifs actuels : 13 020 € HC/an
• Local commercial : 50 m² à louer
• Taxe foncière : 1 595 €
• DPE : D
Les deux logements assurent des revenus immédiats dès l’acquisition. La mise en location du local commercial permettrait d’augmenter significativement le rendement de l’ensemble.
Prix : 280 000 € FAI
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble en pierre avec revenus existants et potentiel de valorisation.
Contactez moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 280 000 € (1 400 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 200 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D201 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
B7 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
201
kWh/m².an
Émissions
7*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
7*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Montagne, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 280 000 € (1 400 €/m²)
Surface : 200 m²
Contact
Référence CessionPME: 1609368
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
1 348€/m²
Prix bas
2 387€/m²
Prix médian
4 400€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME