Vente murs toute activité 344m² terrain 1519m²

Prix de vente

413 400€

Surface

644 m²

Montant au m²

642€/m²

EXCLUSIVITÉ CABINET LOCAL D'ACTIVITÉ / COMMERCE - TERRASSE - POSSIBILITÉ RESTAURATION - En zone dynamique d'Étoile-sur-Rhône, bâtiment récent à usage commercial ou d'activité offrant un ensemble immobilier de qualité avec extérieurs exploitables et potentiel d'extension.
Le PLU autorise désormais l'activité de restauration sur le site (validation récente), ouvrant de nouvelles perspectives d'exploitation. Le COS n'étant pas entièrement consommé, construction envisageable selon projet et réglementation, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Surface totale du foncier : environ 1 116 m² + 403 m² Surfaces commerciales : Environ 344 m² surface intérieure . 160 m² au rez-de-chaussée . Mezzanine complémentaire Extérieurs : . Terrasse d'environ 300 m² . Parking privatif . Terrain clos et aménagé Équipements : . Porte sectionnelle grande hauteur 3 m x 3 m . Espaces extérieurs exploitables . Construction 2020 . État quasi neuf - aucun travaux à prévoir Idéal pour : . restaurant avec grande terrasse . showroom . commerce spécialisé . activité mixte vente / stockage . artisanat qualitatif Honoraires Cabinet HT inclus. Dossier complet et autres biens similaires non diffusés sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 413400 € (641,93 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 644 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Étoile-sur-Rhône, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 413400 € (641,93 €/m²)

Surface de 644 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 2295

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

857 €/m² Prix bas

1312 €/m² Prix médian

1732 €/m² Prix haut

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Situés dans un secteur dynamique et recherché du centre-ville de Valence, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux actuellement loués à une activité de restauration.

Le local bénéficie d'un environnement commerçant attractifet d'un flux régulier de clientèle, offrant une bonne visibilité et un emplacement favorable à l'activité en place.

Le bien développe une superficie totale d'environ 165 m², comprenant une salle de restauration, une cuisine ainsi que des espaces annexes. Il dispose également d'une terrasse extérieure d'environ 80 m², véritable atout pour l'exploitation d'une activité de restauration.

Le local est actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat et d'un investissement sécurisé.

Caractéristiques principales :

Emplacement : secteur dynamique du centre-ville de Valence
Surface intérieure : environ 165 m²
Terrasse : environ 80 m²
Activité en place : restaurant
Bien vendu loué

Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial pour un acquéreur souhaitant se positionner sur un actif commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité.

Dossier complet et informations complémentaires (bail, loyer, taxe foncière, prix de vente) sur demande.

Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.