Entrepôt avec local commercial 278m² au total situ

EXCLUSIVITE
- Agence immobilière de l'Issole Bien très rare à la vente, cet entrepôt avec son local commercial développe une superficie totale d'environ 278 m² sur un terrain d'environ 800 m², idéalement situé au sein d'une ZAC bénéficiant d'une très belle visibilité. Les surfaces se répartissent entre environ 203 m² de surface au sol dédiés à l'entreposage, 21,86 m² aménagés pour l'accueil de la clientèle accessible directement par l'extérieur et deux mezzanines d'environ 24 m² chacune. La première mezzanine est actuellement aménagée en espace d'exposition, tandis que la seconde est exclusivement destinée au stockage en hauteur. Le terrain offre également un espace extérieur permettant une zone de stockage supplémentaire et de stationner plusieurs véhicules, idéal pour la réception de clientèle. Le bien bénéficie d'un accès sécurisé grâce à un portail électrique ainsi qu'à un volet roulant électrique permettant de sécuriser l'accès au hangar. Grâce à sa configuration, ses volumes et son emplacement au sein d'une zone d'activité bénéficiant d'une belle visibilité, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation et peut convenir à différents projets professionnels. Une opportunité particulièrement rare sur le secteur.