Vente Local d'activité 444m² MontreuilVente Local d'activité 444m² MontreuilVente Local d'activité 444m² MontreuilVente Local d'activité 444m² MontreuilVente Local d'activité 444m² MontreuilVente Local d'activité 444m² MontreuilVente Local d'activité 444m² MontreuilVente Local d'activité 444m² Montreuil

Vente Local d'activité 444m² Montreuil

Prix de vente à partir de1 640 000 €
Surface min191 m²Surface max444 m²Montant au m²3 693,69 €/m²
Rare sur le secteur! Notre équipe vous propose deux lots à usage de bureaux en RDC avec visibilité d'une surface totale de 446m² avec partie bureaux et stockage léger possible. Bon état global avec étude des normes ERP à étudier (cabinet médicaux, centre de formation etc.) Stationnements disponibles sur cour. Vous bénéficierez de la dynamique du quartier bas Montreuil avec ses commerces, restaurants, accès métro (1 et 9).
Metro Métro 1 : Saint Mande à 600 m Métro Métro 9 : Robespierre à 750 m SNCF Vincennes (RER A) à 1km Autoroute A3, A86 Route Boulevard Périphérique Porte de Montreuil

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 1 640 000 € (3 693,69 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 444 m² divisibles à partir de 191 m²

Surface divisible

Surface divisible 191 m² minimum

Surface divisible 444 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 253 A convenir 3 694 m² HD 11 m²/an HT 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bureaux 191,68 A convenir 3 694 m² HD 11 m²/an HT 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 444,68 m²

Equipements

. Immeuble ancien
. Façade crépi
. Accès véhicules légers
. Contrôle d'accès
. Portail d'accès
. Interphone
. Fibre optique
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
Surface RDC : 191,68 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente à partir de : 1 640 000 € (3 693,69 €/m²)

Surface : 444 m²

Contact

Référence CessionPME: 13603830AE-0038V

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 730€/m²
Prix bas
2 064€/m²
Prix médian
2 819€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 129 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 119 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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