Local/bureau à vendre PERRIGNIER (74) LOCAL
Prix de vente550 000 €
Surface1 345 m²Montant au m²408,92 €/m²
Un bien à réinventer selon vos besoins, idéal pour un projet professionnel ou un investissement immobilier !
Situé à Perrignier, en Haute-Savoie, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du futur axe autoroutier et avec un accès facile, offrant de belles perspectives de développement pour votre activité.
Le bien développe une surface totale d'environ 1 345 m², comprenant 1 045 m² d'entrepôt et environ 300 m² de surfaces à remettre en état à la suite d'un dégât des feux.
Avec ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 5,85 mètres, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte à différents projets professionnels : stockage, activité artisanale, industrielle, logistique ou locaux mixtes avec bureaux.
Un potentiel d'aménagement important
1 045 m² d'entrepôt pour accueillir votre activité et vos besoins de stockage.
Environ 300 m² à rénover, offrant la possibilité de repenser les espaces selon votre projet.
Hauteur de 5,85 m, idéale pour optimiser les volumes.
Possibilité d'aménager une mezzanine, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, afin de créer des bureaux supplémentaires ou d'augmenter la surface de stockage.
Accès pratique et emplacement stratégique, à proximité du futur axe autoroutier.
À la suite d'un dégât des feux, une partie du bâtiment nécessite une remise en état. Le coût des travaux a été chiffré à 120 000 €, permettant aux futurs acquéreurs d'intégrer cette enveloppe dans leur projet et de valoriser le bien à leur image.
Une opportunité pour les professionnels et les investisseurs
Grâce à ses surfaces, sa hauteur et ses possibilités d'évolution, ce bien représente une belle opportunité pour une entreprise souhaitant développer son activité, un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un local modulable avec un fort potentiel de valorisation.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir pour imaginer votre prochain projet professionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel - Réf.976793
Situé à Perrignier, en Haute-Savoie, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du futur axe autoroutier et avec un accès facile, offrant de belles perspectives de développement pour votre activité.
Le bien développe une surface totale d'environ 1 345 m², comprenant 1 045 m² d'entrepôt et environ 300 m² de surfaces à remettre en état à la suite d'un dégât des feux.
Avec ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 5,85 mètres, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte à différents projets professionnels : stockage, activité artisanale, industrielle, logistique ou locaux mixtes avec bureaux.
Un potentiel d'aménagement important
1 045 m² d'entrepôt pour accueillir votre activité et vos besoins de stockage.
Environ 300 m² à rénover, offrant la possibilité de repenser les espaces selon votre projet.
Hauteur de 5,85 m, idéale pour optimiser les volumes.
Possibilité d'aménager une mezzanine, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, afin de créer des bureaux supplémentaires ou d'augmenter la surface de stockage.
Accès pratique et emplacement stratégique, à proximité du futur axe autoroutier.
À la suite d'un dégât des feux, une partie du bâtiment nécessite une remise en état. Le coût des travaux a été chiffré à 120 000 €, permettant aux futurs acquéreurs d'intégrer cette enveloppe dans leur projet et de valoriser le bien à leur image.
Une opportunité pour les professionnels et les investisseurs
Grâce à ses surfaces, sa hauteur et ses possibilités d'évolution, ce bien représente une belle opportunité pour une entreprise souhaitant développer son activité, un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un local modulable avec un fort potentiel de valorisation.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir pour imaginer votre prochain projet professionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel - Réf.976793
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Prix de vente : 550 000 € (408,92 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 1345 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Perrignier, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Prix de vente : 550 000 € (408,92 €/m²)
Surface : 1 345 m²
Contact
Référence CessionPME: 340937447379
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