Vente Local d'activité 475m² Pontault combault
Prix de vente807 500 €
Surface475 m²Montant au m²1 700 €/m²
Notre équipe vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquisition de locaux d'activités à Pontault-Combault, idéalement situés à proximité immédiate de la Nationale 4, "route de Paris", et de la Francilienne N104. Ces espaces, d'une superficie indivisible de 475 m², incluent des bureaux d'accompagnement, offrant un cadre fonctionnel et stratégique pour votre entreprise. Ce site est constitué de plusieurs lots en R+1 bénéficiant chacun : d'un accès poids lourds par porte sectionnelle motorisée, d'une hauteur sous plafond de 8 m, d'une résistance au sol de 3T/m² et de sanitaires privatifs. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.
Route Nationales N4 et N104 Train RER E gare de Pontault Combault
Route Nationales N4 et N104 Train RER E gare de Pontault Combault
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 807 500 € (1 700 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 475 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 115,7 | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 359,4 | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule Lot 08 | Activités | 475,1 | Immédiate | 1 700 m² HD NV | 5 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Lot 08 | ||||||||||
| Total | 475,1 m² |
Equipements
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Site clos
. Locaux lumineux
. Bureaux cloisonnés
. Travaux à prévoir partie bureaux
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 à 8 m
. Rampe de plain-pied
. Quai
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) m
. Sanitaires
. Cour privative lot 9
. Cours privative enrobée de 1 000 m²
Surface RDC : 359,4 m²
Surface terrain : 0
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Site clos
. Locaux lumineux
. Bureaux cloisonnés
. Travaux à prévoir partie bureaux
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 à 8 m
. Rampe de plain-pied
. Quai
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) m
. Sanitaires
. Cour privative lot 9
. Cours privative enrobée de 1 000 m²
Surface RDC : 359,4 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Pontault-Combault, Seine-et-Marne (77), Île-de-France
Prix de vente : 807 500 € (1 700 €/m²)
Surface : 475 m²
Contact
Référence CessionPME: 20956060E-0015V
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
1 127€/m²
Prix bas
1 563€/m²
Prix médian
1 788€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME