Local à vendre à Riom ZA du Maréchat A71/A89Local à vendre à Riom ZA du Maréchat A71/A89Local à vendre à Riom ZA du Maréchat A71/A89Local à vendre à Riom ZA du Maréchat A71/A89Local à vendre à Riom ZA du Maréchat A71/A89Local à vendre à Riom ZA du Maréchat A71/A89Local à vendre à Riom ZA du Maréchat A71/A89Local à vendre à Riom ZA du Maréchat A71/A89

Local à vendre à Riom ZA du Maréchat A71/A89

Prix de vente695 500 €
Surface550 m²Montant au m²1 264,55 €/m²
Notre agence vous présente à la vente un ensemble immobilier neuf à usage de dépôt, d'activités et de bureaux d'environ 550 m2, situé au cœur de la ZA du Parc Industriel du Maréchat, à Riom, à proximité de l'A71 et l'A89 !

Le bâtiment est neuf, tant sur le plan structurel que sur les équipements et réseaux. Produit rare sur le secteur, immédiatement exploitable !

PARTIE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX :


- RDC de 50 m2 : bureau, sanitaires, vestiaires, douches, kitchenette.


- Mezzanine à l'étage de 50 m2 : grand bureau type open-space, salle d'archives.

Les bureaux et locaux sociaux sont en cours de finition et seront livrés entièrement terminés.

PARTIE ENTREPOT, environ 500 m² :
  • Entrepôt lumineux bénéficiant d'un éclairage zénithal.
  • Dalle béton.
  • Porte sectionnelle électrique.
  • Hauteur adaptée aux activités de stockage et artisanales.
  • Électricité aux normes.
EXTERIEURS ET STATIONNEMENT :
  • Surface foncière totale : 1500 m2.
  • Cour extérieure en façade de plus de 500 m2 et entièrement clôturée.
  • Parking arrière d'environ 300 m2 clôturé.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 695 500 € (1 264,55 €/m²)

Honoraires : 45 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 650 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 550 m²

Equipements

Câblage RJ45, Carrelages, Douche(s), Kitchenette, Mezzanine, Open Space, Parking Extérieur, Porte Sectionelle :3, Sanitaire(s) PMR, Sanitaires privés, Site clos et sécurisé CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : , • Structure et enveloppe neuves. , • Toiture isolée par panneaux sandwich. , • Murs périphériques en double peau isolée. , • Isolation thermique performante. , • Installation électrique conforme aux normes en vigueur. , • Bâtiment neuf. , , EXTERIEURS ET STATIONNEMENT , • Surface foncière totale : 1500 m2. , • Cour extérieure en façade de plus de 500 m2 et entièrement clôturée. , • Parking avant. , • Parking arrière d'environ 300 m2 clôturé. , • Accès sécurisés. , • Portail électrique. , • Portail coulissant électrique à l'arrière. ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : A71 / A89 et D2009.
- - Nombreuses lignes de bus.
- Gare SNCF de Riom.
- Train TER vers Clermont‑Ferrand.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Riom, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 695 500 € (1 264,55 €/m²)

Surface : 550 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2622

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 026€/m²
Prix bas
1 280€/m²
Prix médian
1 527€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 519 723 498
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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  • 2e entrepôt :268 m2.

- ESPACES SECONDAIRES :
  • Accueil / secrétariat : 26 m2.
  • Bureaux : 11 m2.
  • Salle de réunion : 25 m2.
  • Salle d'archives : 5 m2.
  • Espace détente : 22 m2.
  • 1er étage: appartement / bureaux de 75 m² : idéal également pour des bureaux.

- PARKING : environ 900 m² parfaitement adaptées aux besoins de circulation et de stationnement des véhicules lourds (chaussée conçue pour supporter des charges importantes).


- CUVE A ESSENCE SUR DALLE (pour activités nécessitant un approvisionnement en carburant).


- TERRAIN restant de 4300 m².


- ÉQUIPEMENTS COMPLEMENTAIRES : fibre optique et climatisation (dans l'appartement).


- CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
  • bâtiment équipé d'un bardage en acier laqué (excellente durabilité et aspect esthétique soigné).
  • Structure : charpente en acier galvanisé (assurant robustesse et résistance dans le temps).
  • Portes sectionnelles.
  • Exutoires de fumées, répartis sur la toiture aux dimensions variées (respect des normes de sécurité en vigueur).
Ces bâtiments se distinguent par leurs caractéristiques techniques et aménagements extérieurs de qualité, répondant aux exigences modernes des activités professionnelles, à 5 min de l'A75, l'A71, l'A89.

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