Local à vendre à Riom ZA du Maréchat A71/A89

Prix de vente

695 500€

Surface

550 m²

Montant au m²

1 265€/m²

Notre agence vous présente à la vente un ensemble immobilier neuf à usage de dépôt, d'activités et de bureaux d'environ 550 m², situé au cœur de la ZA du Parc Industriel du Maréchat, à Riom, à proximité de l'A71 et l'A89 !

Le bâtiment est neuf, tant sur le plan structurel que sur les équipements et réseaux.
Produit rare sur le secteur, immédiatement exploitable !

PARTIE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX :

RDC de 50 m2 : bureau, sanitaires, vestiaires, douches, kitchenette.

Mezzanine à l'étage de 50 m2 : grand bureau type open-space, salle d'archives.

Les bureaux et locaux sociaux sont en cours de finition et seront livrés entièrement terminés.

PARTIE ENTREPOT, environ 500 m² :

Entrepôt lumineux bénéficiant d'un éclairage zénithal.
Dalle béton.
Porte sectionnelle électrique.
Hauteur adaptée aux activités de stockage et artisanales.
Électricité aux normes.

EXTERIEURS ET STATIONNEMENT :

Surface foncière totale : 1500 m2.
Cour extérieure en façade de plus de 500 m2 et entièrement clôturée.
Parking arrière d'environ 300 m2 clôturé.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A71 / A89 et D2009.
- - Nombreuses lignes de bus.
- Gare SNCF de Riom.
- Train TER vers Clermont‑Ferrand.

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 695500 € (1264.55 €/m²)

Honoraires : 45 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 650 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 550 m²

Equipements

Câblage RJ45, Carrelages, Douche(s), Kitchenette, Mezzanine, Open Space, Parking Extérieur, Porte Sectionelle :3, Sanitaire(s) PMR, Sanitaires privés, Site clos et sécurisé CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : , Structure et enveloppe neuves. , Toiture isolée par panneaux sandwich. , Murs périphériques en double peau isolée. , Isolation thermique performante. , Installation électrique conforme aux normes en vigueur. , Bâtiment neuf. , , EXTERIEURS ET STATIONNEMENT , Surface foncière totale : 1500 m2. , Cour extérieure en façade de plus de 500 m2 et entièrement clôturée. , Parking avant. , Parking arrière d'environ 300 m2 clôturé. , Accès sécurisés. , Portail électrique. , Portail coulissant électrique à l'arrière. ,