AV trois locaux déjà loués à St-Geours-de-Maremne 267500 € ( N° 2586555,A)

AV trois locaux déjà loués à St-Geours-de-Maremne

Prix de vente

267 500€

Surface

109 m²

Montant au m²

2 454€/m²

À VENDRE

Ensemble de trois locaux déjà loués, situés dans un bâtiment professionnel récent à Saint-Geours-de-Maremne.
Idéalement placé dans une zone dynamique et facilement accessible, à proximité immédiate de l'A63 et à quelques minutes de la côte landaise.
Un investissement clé en main, sans travaux à prévoir et avec revenus locatifs immédiats.

Localisation

Commune : Saint-Geours-de-Maremne (40230)
Secteur : Zone d'activités en plein développement
Accès : proximité autoroute A63, D810, et gare à moins de 10 minutes
Environnement : commerces, artisans, entreprises locales, forte attractivité économique

Composition

Ensemble de 3 locaux professionnels
3 baux commerciaux distincts
Locataires en place (activité tertiaire / services)
Bâtiment récent, très bon état général
Stationnement

Données financières

Prix de vente FAI : 267 500 € HT FAI
Loyers annuels HT : 18 600 €
Rentabilité brute : 7,44 %

Exemple d'investissement :
Apport personnel : 30 % (soit 80 250 €)
Montant financé : 187 250 € sur 20 ans à 4,5 %
Mensualité estimée : environ 1 180 €
Revenus locatifs mensuels : 1 550 € HT
Cash-flow brut positif : environ +370 €/mois avant impôts et charges.

- Prix de vente : 267500 € HT F.A.I

- Honoraires : 17500 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A 63
- - Quai Sans nom (1216m)

Données Financières

Prix de vente : 267500 € (2454.13 €/m²)

Honoraires : 17 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 250 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 109 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Geours-de-Maremne, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 267500 € (2454.13 €/m²)

Surface de 109 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 40_0738

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1169 €/m² Prix bas

1546 €/m² Prix médian

2590 €/m² Prix haut

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