Vente INVESTISSEUR local industriel 610m² loué

Prix de vente

590 000€

Surface

611 m²

Montant au m²

966€/m²

SAINT VINCENT DE MERCUZE à 30 kms de GRENOBLE Local d'activité professionnelle dans une zone en plein essor.
610 m² locaux aménagés avec porte sectionnelle, grande hauteur, dalle quartz, en bordure de route départementale, ZA, accès direct, parking, déchargement camions..
3 places parking inclues
Avec deux bureaux, accueil, coin cuisine et sanitaires, alarme.
RARE A LA VENTE
LOCATION POSSIBLE (voir l'agent) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.913959

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 590000 € (965.63 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 611 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Vincent-de-Mercuze, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 590000 € (965.63 €/m²)

Surface de 611 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 340938059054

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

686 €/m² Prix bas

1093 €/m² Prix médian

1498 €/m² Prix haut

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ST-VINCENT-DE-MERCUZE (38) À seulement 2 min de l'A41 (sortie Le Touvet), local d'activité de 200 m² à vendre 250 000 € (TVA non applicable sur prix de vente) EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Entre Grenoble et Chambéry (15 min de chaque côté), dans une zone d'activités dynamique, facile d'accès PL, 2 stationnements privatifs. SURFACES OPTIMISÉES Plateau de 200 m² avec dalle quartz ultra-résistante, belle hauteur sous plafond, porte sectionnelle 4×4m, bureaux chauffés et isolés, sanitaires aux normes. Idéal artisan, PME, showroom, stockage, logistique légère ou investisseur à la recherche d'un produit à forte rentabilité dans le Grésivaudan. INVESTISSEMENT SÛR & RENTABLE Produit clé-en-main sans travaux à prévoir ! Contact par téléphone ou email pour tout complément d'informations.
Cette annonce vous est proposée par M. Anthony SANCHEZ
- EI
- N°RSAC: 978 364 206, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY

✰ Idéal pour Garage automobile ou 2 roues, Show room pisciniste ou magasin spécialisé
- labo fabrication en restauration collective
- brasseur
- torréfacteur etc...

✰ Ou artisans : métallier
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✰ Ou investisseur ce local était loué 4560€/MOIS

Situé à SAINT VINCENT DE MERCUZE à la limite de la commune du TOUVET
bénéficiant d'une visibilité de premier ordre depuis la Route nationale 90
Local de 610m2 avec 3 places de parking en zone artisanale et industrielle.

Le local comprend :
Une surface d'accueil
Deux bureaux avec chauffage électrique
Vestiaires
Toilettes avec douche
Coin cuisine
Remise pour stockage
3 places de parking en extérieur

Ce qu'il faut savoir :

- porte sectionnelle automatique grand dimension et une porte piéton

- Dalle en quartz sur toute la surface

- alarme

- isolation de la toiture faite

- Livraison poids lourds OK

- En bordure d'un axe à forte circulation

- VISIBILITÉ de premier ordre

- À 2 MINUTES DE l'A48

️ Prix 615 000 Euros Honoraires Charge vendeur
Et il est à découvrir dans notre agence

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L’équipe du Touvet : Julie, Sandra et Claire

Place de L'église
38660 Le TOUVET

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SAS JCM
- 55 av. Jean Kuntzmann
- Inovallée
38330 MONTBONNOT
Capital 10 000 €
- RCS GRENOBLE B Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 140 €/an
- Julie SOBRAL
- Agent commercial
- EI
- RSAC Grenoble 832427702
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE
- SIRET 4 291
- CPI 38 29731
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Idéalement situé en Zone d'Activité à Saint-Vincent-de-Mercuze, ce bâtiment de 580 m² est parfait pour le stockage, l'activité professionnelle ou l'entrepôt.

Profitez d'une excellente visibilité grâce à sa localisation sur l'axe D1090 à forte fréquentation et sa proximité immédiate avec l'A41, garantissant une accessibilité aisée pour tous types de véhicules.

Caractéristiques du local :

Surface : 580 m²
Hauteur sous plafond : 5,50 m
Accès : 1 porte sectionnelle et 1 porte d'accès piéton
Stationnement : 4 places de parking privatives et goudronnées

Conditions de location :

Loyer : 3 800 € HT/HC par mois
Charges locatives : Taxe foncière (1 400 €/an) et charges de copropriété (90 €/mois) à la charge du locataire.
Bail commercial : 3/6/9

Également disponible à la vente.

Prix des murs : 551 200€ Honoraires agence inclus.

Pour plus de renseignements, contactez au Responsable de cette affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

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