Local d'Activité 1000 m2

Secteur Sedan, un Bâtiment de type industriel d'une emprise au sol de près de 700 m² développant environ 1000 m² utiles, avec une cour de près de 1000 m². Emprise foncière de plus de 2000 m². Sur la première partie accès à l'étage sur un appartement de près de 200 m², pouvant facilement être converti en bureaux par sa distribution actuelle. Distribué par un couloir central, il est composé d'une cuisine ouverte sur pièce à vivre, d'un grand salon salle à manger, 3 chambres, une salle de bain et une buanderie.
En dessous, au RDC un vaste espace d'environ 150 m² servant de bureau / de salle de réunion/réception, et un appartement de 45 m² avec accès depuis l'arrière du bâtiment, actuellement loué.
Dans la partie centrale, une zone de stockage de 300 m² avec hauteur sous plafond de 9 m.
Sur la partie droite, accès à une mezzanine de stockage au R+1 d'une surface de 200 m² en plancher bois. En dessous, un local de stockage de 200 m² (hauteur 4m) accessible par une entrée indépendante, porte de 4x4 m.
En complément de ce bâtiment, un ensemble de garages actuellement loués.
La cession conjointe à un autre ensemble immobilier est possible pour une emprise foncière totale d'environ 3600 m² permettant d'envisager d'autres projets d'envergure.

Honoraires inclus de 4.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.