Vente Local d'activité 1340m² Viry chatillonVente Local d'activité 1340m² Viry chatillonVente Local d'activité 1340m² Viry chatillonVente Local d'activité 1340m² Viry chatillonVente Local d'activité 1340m² Viry chatillonVente Local d'activité 1340m² Viry chatillonVente Local d'activité 1340m² Viry chatillonVente Local d'activité 1340m² Viry chatillon

Vente Local d'activité 1340m² Viry chatillon

Prix de vente1 600 000 €
Surface1 340 m²Montant au m²1 194,03 €/m²
À Viry Chatillon, INotre équipevous propose une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier d'entreprises comprenant des bureaux et des espaces d'activités d'une superficie totale de 1 340 m² non divisibles. Avec un taux d'occupation de 88 %, cet investissement promet une rentabilité attractive.
RER Viry-Châtillon (D) Route Nationales N104 et N7 Autoroute Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 600 000 € (1 194,03 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 1 340 m² non divisibles

Surface de 1340 m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Hall 1 2D Bureaux 162 Loué 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 2D
2 Hall 1 2G Bureaux 160 Loué 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 2G
1 Hall 1 1D Bureaux 164 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1D
1 Hall 1 1G Bureaux 159 Loué 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1G
RDC Hall 1 0G Activités 163 Loué 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 0G
RDC Hall 1 0D Activités 163 Loué 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 0D
1 Hall 3 1 Bureaux 188 Loué 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1
RDC Hall 3 0 Bureaux 181 Loué 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 0
Parkings Parkings - Loué 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 1 340 m²
21 extérieur

Equipements

. Interphone
. Fibre optique
. Sol PVC
. Faux plafonds
. Luminaires encastrés
. Climatisation réversible sur certains lots
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. 2 lots d'activités légères en RDC
. 1 accès de plain-pied par lot
. Hauteur libre 3m50
Immeuble indépendant
Surface RDC : 507 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Viry-Châtillon, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 1 600 000 € (1 194,03 €/m²)

Surface : 1 340 m²

Contact

Référence CessionPME: 13185150AE-0040V

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 214€/m²
Prix bas
1 455€/m²
Prix médian
1 750€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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o Bureau en mezzanine permettant un espace de travail séparé et fonctionnel
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o Bâtiment récent, aux normes et économe en énergie

Un environnement professionnel nouvelle génération, regroupant déjà :
o Des commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, restaurant, etc.)
o Un centre médical et des bureaux modernes
o Une ambiance dynamique et conviviale propice aux échanges entre professionnels

Accessibilité optimale :
o À proximité immédiate de la N20
o 32 minutes de Paris par la N20
o RER C (Saint-Michel-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois) à 10 minutes en bus
o Communauté d'agglomération Paris-Saclay : un pôle économique en pleine expansion
o Villes voisines : Linas, Longpont, Marcoussis, Nozay, Sainte Géneviève des Bois, Saint-Michel-Sur-Orge, Brétigny

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Un bien clé en main dans un environnement moderne, accessible et attractif.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.928928

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vous propose, au cœur d’une zone d’activités dynamique, un entrepôt d’une surface totale de 680 m², idéalement situé à proximité immédiate des grands axes routiers N104 et A6.
Ce bâtiment développe 680 m² de surface totale répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée, un premier espace d’activité de 350 m², un second volume de 110 m² à usage mixte, pouvant accueillir stockage, atelier ou espace technique.

À l’étage, accessible par un large escalier, 220 m² de bureaux lumineux bénéficiant de cloisons amovibles, permettant une grande modularité des espaces selon les besoins de l’activité.

Le bien dispose également de places de stationnement extérieures permettant d’accueillir jusqu’à 10 véhicules.

Caractéristiques techniques : chauffage par aérothermes gaz collectif et électrique, fibre optique installée, huisseries PVC double vitrage, classe énergétique : C

Des espaces annexes peuvent aisément être aménagés pour accueillir bureaux d’exploitation, zones techniques ou espaces de stockage complémentaires selon l’organisation de l’activité. Il profite d'une belle hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé et un accès utilitaire facilitant les opérations de chargement et déchargement.

Son emplacement stratégique, au sein d’un environnement économique actif regroupant de nombreuses entreprises, offre une excellente accessibilité logistique vers l’ensemble du sud francilien.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un utilisateur souhaitant implanter son activité ou pour un investisseur à la recherche d’un actif productif dans un secteur dynamique de l’Essonne.
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