Local commercial 635m² à vendre ZA d'Aubière
Prix de vente738 300 €
Surface635 m²Montant au m²1 162,68 €/m²
Notre agence vous présente un bien en EXCLUSIVITE , un local commercial à la location d'environ 635 m2, situé dans une des zones artisanales importantes d'Aubière.
Ce local indépendant, situé sur un terrain entièrement clos, bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès facilité aux principaux axes de circulation.
Il est composé :
- d'un local en rez-de-chaussée de 420 m², idéal pour accueillir une activité commerciale ou artisanale.
- d'un étage de 180 m² pouvant être aménagé en bureaux, salles de réunion ou espace de stockage.
- d'une terrasse de 35 m² à l'étage.
Le bâtiment dispose de plusieurs accès, dont un accès pratique par l'arrière via une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons ou les flux logistiques.
Quelques travaux de réhabilitation sont à prévoir selon l'activité souhaitée.
Proche de l'A75, l'A89, l'A71 et de nombreux commerces et services.
Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Ce local indépendant, situé sur un terrain entièrement clos, bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès facilité aux principaux axes de circulation.
Il est composé :
- d'un local en rez-de-chaussée de 420 m², idéal pour accueillir une activité commerciale ou artisanale.
- d'un étage de 180 m² pouvant être aménagé en bureaux, salles de réunion ou espace de stockage.
- d'une terrasse de 35 m² à l'étage.
Le bâtiment dispose de plusieurs accès, dont un accès pratique par l'arrière via une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons ou les flux logistiques.
Quelques travaux de réhabilitation sont à prévoir selon l'activité souhaitée.
Proche de l'A75, l'A89, l'A71 et de nombreux commerces et services.
Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 738 300 € (1 162,68 €/m²)
Honoraires : 48 300 €
Prix de vente Hors Honoraires : 690 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 635 m²
Equipements
2 entrées palières, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Bureaux cloisonnés, Carrelages, Climatisation réversible, Cloisons modulaires, Douche(s), Eclairage, Espace extérieur privatif, Etablissement recevant du public, Frigo négatif, Frigo positif, Kitchenette, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Placard(s), Porte sectionnelle motorisée, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Terrain clos, Terrasse, Vestiaires, Vitrine
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : A75
N89
- Proximité des lignes de bus.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Aubière, Puy-de-Dôme (63), Auvergne
Prix de vente : 738 300 € (1 162,68 €/m²)
Surface : 635 m²
Contact
Référence CessionPME: 63_2806
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1 079€/m²
Prix bas
1 605€/m²
Prix médian
2 160€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME