Local occupé 71m² à vendre à Clermont FerrandLocal occupé 71m² à vendre à Clermont FerrandLocal occupé 71m² à vendre à Clermont FerrandLocal occupé 71m² à vendre à Clermont FerrandLocal occupé 71m² à vendre à Clermont FerrandLocal occupé 71m² à vendre à Clermont FerrandLocal occupé 71m² à vendre à Clermont FerrandLocal occupé 71m² à vendre à Clermont Ferrand

Local occupé 71m² à vendre à Clermont Ferrand

Prix de vente117 700 €
Surface71 m²Montant au m²1 657,75 €/m²
Notre agence vous présente à la vente ce local commercial occupé de 71 m², situé sur une rue passante de Clermont-Ferrand, à proximité de la gare SNCF !

Actuellement occupé par une activité de restauration, ce local est agrémenté de 2 caves d'environ 15 m² avec un locataire en place.

Ce bien a été récemment rénové par ce locataire.


Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 01/07/2024.

Loyer du locataire en place : 9 945,00 € HT/ an.

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 117 700 € (1 657,75 €/m²)

Honoraires : 7 700 €

Prix de vente Hors Honoraires : 110 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 71 m²

Equipements

Banque d'accueil, Carrelages, Cave, Climatisation réversible, Eclairage, Etablissement recevant du public, Placard(s), Rez-de-chaussée, Sanitaire(s) PMR, Sanitaires privés, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : A proximité de nombreuses rues et avenues desservant le centre ville de Clermont-Ferrand.
A75 à moins de 4 km.
- Plusieurs lignes de bus du réseau T2C passent à proximité : notamment les lignes 10, 31, 36, B, C et prochainement la ligne de bus du projet INSPIRE.
Ligne de TramA à environ 1,5 km.
La gare SNCF de Clermont-Ferrand se situe à proximité directe à moins de 800m.
L'aéroport d'Aulnat se situe à 5km.
Le service de C.Vélos propose des stations à proximité de la gare SNCF.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 117 700 € (1 657,75 €/m²)

Surface : 71 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2500

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 079€/m²
Prix bas
1 605€/m²
Prix médian
2 160€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface565 m²Montant au m²2 136,21 €/m²

Idéalement situé au cœur de la plus ancienne et plus grande zone d’activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au cœur d’un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des Halles du Brézet, du lycée des métier, en face du centre commercial Saint-Jean, proche de plusieurs enseignes nationales telles que Gifi, CCV ou d’enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, de restauration Burger King, Jules & John ou encore l’Empire du Malt, Les hall du Brézet et de la future ligne de bus permettant d'accéder rapidement au centre ville.
Je vous propose à la vente ce local commercial de 564 m².
Il peut être vendu en un seul bloc ou en deux lot , division possible Lot 1: 312m² et 251m².
Ces locaux à vocation commerciale seront livrés brut de béton, avec réserve de sol, Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite. Activités de restauration autorisées avec possibilité de mettre le gaz suivant plans
Les commerces en rez-de-chaussée offrent une visibilité exceptionnelle depuis le carrefour. À double orientation, sans murs porteurs, ils permettent une organisation optimale des espaces de vente ou d’exposition

Localisation :

ZAC
Bus Bus ligne 10 à 150 mètres
Bus ligne 21 à 450 mètres
Bus lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train Gare SNCF à 6 minutes en voiture

L’immeuble :

Les Bâtiment prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale

Caractéristiques techniques :

Livrés brut de béton, avec réserve de sol
Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite
Activités de restauration autorisées
PMR
ERP

Conditions financières :

Prix vente 1 149 485 €/HT soit 1930€ HT/m²
Honoraire d'agence HT 5% du prix de vente charge Acquéreur
Prix de vente FAI 1 206 960 €/HT
Frais de notaire : 3%
Taxe Foncière : NC
Fiscalité : T.V.A.
Disponibilité : 1er trimestre 2027

Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet .

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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- accessible via un grand escalier.

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- équipé de climatisations réversibles,


- vitrines sécurisées par des rideaux électriques pleins,


- aucun régime de copropriété,


- placé en hyper centre, proche de la place Jaude et de nombreux commerces,


- bus et tram.

Une installation d'ascenseur est envisageable afin de faciliter l'accès au 1er étage aux personnes à mobilité.

L'ensemble est en bon état général mais nécessite une mise au goût du jour.

Dossier complet disponible sur demande.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !

Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local occupé à vendre à Clermont Ferrand

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