AV bâtiment commercial de 250m² au Grau du Roi

AV bâtiment commercial de 250m² au Grau du Roi

Prix de vente1 200 000 €
Surface250 m²Montant au m²4 800 €/m²
Opportunité très rare pour ce bâtiment commercial bénéficiant d'un environnement et d'une vue imprenable sur la marina.
Le bâtiment dispose de très belles possibilités : il peut être utilisé ou transformé en bar-restaurant, avec également la possibilité de créer une maison d'hôtes ou des chambres d'hôtes.
L'architecture est typique de la Camargue, c'est un bâtiment historique qui sera un écrin pour votre projet.
Les points clés : • Travaux significatifs à prévoir, mais qui seront extrêmement rentables.
• Vue sur la marina du Grau du Roi, Parking.
• Possibilité d'implanter une licence IV.
• Environnement favorable avec plusieurs commerces de bouche à proximité.
C'est une opportunité idéale pour un vrai professionnel du bar et de la restauration.
Contactez-nous pour davantage d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 200 000 € (4 800 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Le Grau-du-Roi, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 1 200 000 € (4 800 €/m²)

Surface : 250 m²

Contact

Référence CessionPME: 8550

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 025€/m²
Prix bas
1 860€/m²
Prix médian
2 349€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Propriété « Les Doctrinaires » – Secteur Malraux – Port de Plaisance de Beaucaire

Bien rare et exceptionnel face au Port de Plaisance.

Au cœur de Beaucaire, ville d’Art et d’Histoire idéalement située entre Languedoc, Provence et aux portes de la Camargue, découvrez une propriété emblématique du XVIIe siècle : « Les Doctrinaires ».
Édifiée à l’origine par les Révérends Pères de la Doctrine Chrétienne dans l’ancienne gâche de l’Hôpital, cette demeure chargée d’histoire développe plus de 2 100 m² bâtis sur un terrain de 3 650 m², en secteur sauvegardé (dispositif Malraux).
Composition des bâtiments
Bâtiment principal élevé sur caves, organisé sur trois niveaux autour d’un patio et d’un jardin arboré :

- Rez-de-chaussée : vastes pièces de réception, salons et locaux professionnels.

- 1er étage : 20 chambres avec salles de bain.

- 2e étage : 20 chambres supplémentaires et pièces de service.

- Les volumes généreux, la distribution autour du patio et le cachet architectural d’époque offrent une base remarquable pour un projet d’envergure.

Constructions annexes à usage d’habitation, jardins et espaces de stationnement complètent l’ensemble.
Un potentiel d’exception.
Des travaux importants sont à prévoir, mais la configuration et l’emplacement ouvrent la voie à de multiples projets :

- Hôtel – Restaurant (aucun fonds de commerce à reprendre)

- Lieu de réception et d’événements

- Rénovation en appartements (dispositif Malraux et Déficit Foncier adaptés aux fiscalités élevées)

- Résidence sénior haut de gamme, bénéficiant d’un cadre de vie recherché en centre-ville

Points forts:

Monument du XVIIe siècle
Situation privilégiée face au port, en centre-ville
Proximité immédiate commerces et commodités
Fort potentiel touristique grâce au riche patrimoine local
Propriété unique et emblématique

Prix : 2 862 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Investisseurs, promoteurs et amateurs de biens historiques, cette propriété singulière constitue une opportunité rare d’acquérir un patrimoine remarquable dans un environnement stratégique et attractif.


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