Vente immeuble de rapport sur top emplacement

Vente immeuble de rapport sur top emplacement

Prix de vente1 325 000 €
Surface2 223 m²Montant au m²596,04 €/m²
>105k€/an HT et HC de revenus à ce jour. Potentiel de valorisation appréciable. Emplacement de premier ordre. Julien BASTHIER : O6 3I 72 35 85 Julien BASTHIER :
- agent commercial en immobilier (EI). Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 820 410 108
- . Mandat N° 5818. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 325 000 € (596,04 €/m²)

Honoraires : 75 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 250 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 2223 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin

Prix de vente : 1 325 000 € (596,04 €/m²)

Surface : 2 223 m²

Contact

Référence CessionPME: 5818

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

648€/m²
Prix bas
910€/m²
Prix médian
1 169€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Ensemble immobilier d'environ 940 m²
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9% minimum brut de rentabilité
Potentiel de création de valeur
Adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement
Possibilité de revalorisation locative à terme
Actif rare sur le marché limougeaud
Idéal investisseur privé, foncière, SCI, family office ou marchand de biens

Dossier commercial en agence


- Prix de vente : 680000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 9605 € Preneur

- Honoraires : 34000 € HT à la charge de l'acquéreur

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Rentabilité locative attractive

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    • Locataire en place
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22 200 € HT et hors charges par an une fois les deux actifs loués.
Les points forts

Ensemble immobilier professionnel en très bon état
Deux actifs indépendants : meilleure répartition du risque locatif
Un locataire déjà en place générant des revenus immédiats
Potentiel de valorisation avec le second actif disponible
Emplacement commercial premium face à Super U
Forte visibilité et passage régulier
Stationnement facile à proximité
Investissement idéal pour préparer des revenus patrimoniaux pérennes

Cet actif constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un local commercial rentable, d'un immeuble de rapport professionnel ou d'un investissement locatif offrant un rendement attractif et sécurisé.

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