Immeuble de rapport de 1720m² à vendre à Moissac

Immeuble de rapport de 1720m² à vendre à Moissac

Prix de vente481 500 €
Surface1 720 m²Montant au m²279,94 €/m²
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Moissac, au sein d'une zone dynamique alliant attractivité touristique et vitalité commerciale.
Son emplacement stratégique, en hypercentre, assure une visibilité optimale et un flux constant de clientèle, parfait pour pérenniser votre investissement.

L'immeuble abrite deux locaux commerciaux déjà loués, avec des baux en tacite reconduction, garantissant des revenus immédiats (d'environ 58 500 € HT) et une gestion simplifiée.

Un placement rentable, pensé pour les investisseurs recherchant un patrimoine solide et des loyers réguliers sans vacance locative.

Prix de vente : 450 000 euros
Honoraires d'agence : 7% HT (soit 31 500 euros HT / 37 800 euros TTC)
Prix de vente HAI : 487 800 euros

Pour consulter les informations relatives aux risques liés à ce bien, rendez-vous sur gouv. fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 481 500 € (279,94 €/m²)

Honoraires : 31 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 450 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1720 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité:

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Moissac, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 481 500 € (279,94 €/m²)

Surface : 1 720 m²

Contact

Référence CessionPME: 0939

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Tarn-et-Garonne 82, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

512€/m²
Prix bas
759€/m²
Prix médian
986€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Quelques travaux de petits œuvres (peintures, etc.) sont à prévoir dans certains studios, permettant d'améliorer encore la qualité locative du bâtiment. L'ensemble des biens est actuellement loué, assurant une occupation totale et une réelle stabilité locative. Le rendement locatif est estimé à 9 % net du prix du bien, offrant une rentabilité particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant.

Cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant acquérir un bien solide, rentable et idéalement situé à Montauban, dans l'un de ses quartiers les plus demandés. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) - Entrepreneur Individuel - Réf.931832

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Prix de cession hors honoraires d’agence : 343 000 €
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Sebastien SOL, : ,
- EI
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