VENTE MURS COMMERCIAUX EMPLACEMENT N°1

RARE À MANOSQUE – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DU CENTREVILLE

Profitez d'une adresse de choix à l'entrée du célèbre Passage du Hussard, l'un des lieux les plus emblématiques et fréquentés du centre historique de Manosque.

Ce local commercial ou professionnel de près de 157 m² offre une configuration particulièrement attractive grâce à ses deux accès indépendants et à ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée, d'environ 42 m², bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès PMR et d'un sanitaire. Il constitue un espace idéal pour accueillir une activité commerciale, un showroom ou une réception de clientèle.

À l'étage, une surface généreuse d'environ 115 m² répartie en plusieurs espaces permet de concrétiser de nombreux projets : concept store, bureaux, cabinet professionnel, espace de coworking, atelier, salle de formation ou encore logement de fonction.

Les atouts :

• Emplacement stratégique en cœur de ville
• Deux entrées indépendantes
• Fort potentiel d'aménagement
• Possibilité de séparer les espaces
• Adapté à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales
• Opportunité d'investissement avec potentiel de rentabilité optimisée

Que vous soyez commerçant, profession libérale, entrepreneur ou investisseur, ce bien vous offre une opportunité rare de développer votre projet dans un secteur recherché et dynamique.

Un bien de caractère, un emplacement incontournable et un potentiel à exploiter sans attendre.


- Prix de vente : 199990 € NET F.A.I

- Charges annuelles : 1560 € HT

- Taxe foncière : 2625 € Preneur