Murs commerciaux occupés 75010 Paris/St Martin
Faubourg Saint Martin
Opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché du 10ᵉ arrondissement de Paris ! Situé sur une artère commerçante à forte visibilité, cet ensemble de 226,02 m² de surface totale au sol (175,68 m² Carrez) se déploie sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée : Boutique lumineuse de 62,48 m², avec belle hauteur sous plafond.
- 1er étage : Espace de 56,09 m² aménagé en bureaux et rangements, accessible depuis un large palier.
- 2e et dernier étage : Environ 56 m², actuellement utilisés comme bureaux et espace détente pour le personnel.
Beaux volumes et un fort potentiel de valorisation selon besoins. Locataire sérieux en place – Bail commercial signé le 01/10/2023 – Foncier charge locataire - Rendement immédiat avec perspective de valorisation à moyen terme.
Loyer annuel net : 49 200 € HT HC / NET (soit 4 100 €/mois).
Prix de vente : 1 160 000 € FAI – HT.
Réf. Agence : VEMU 981.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 1160000 € (6 516,85 €/m²)
Précision sur le prix de vente : Loyer HT HC - Prix vente FAI HT.
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : plusieurs niveaux
Surface de 178 m²
Surface commerciale de 175 m²
5.00 ml de longueur vitrine/façade
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Paris 10e, Paris (75), Île-de-France
Prix de vente : 1160000 € (6 516,85 €/m²)
Surface de 178 m²
Réactualisé le 27/01/2026
Référence CessionPME : VEMU 981
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