Vente local commercial 196m² Saint Etienne centre 250000 € ( N° 2699886,A)

Vente local commercial 196m² Saint Etienne centre

Prix de vente

250 000€

Surface

296 m²

Montant au m²

845€/m²

Nous vous proposons à la vente ou à la location en plein coeur de Saint Etienne, sur axe passant voie du tram, une surface de 296 m² à usage commercial ou tertiaire sur deux niveaux, bénéficiant d'un bon visuel en angle de rue.
SAINT ETIENNE - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - A LOUER OU A VENDRE - 296 m²
Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France) SNCF St-Étienne-Le Clapier (Gare SNCF) Borne de recharge SEMOB Jovin Bouchard (Bornes de recharge) Tram Ligne 2 - Arrêt Gambetta

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 250000 € (844,59 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 296 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+1		Locaux Commerciaux	133,4	Immédiate		1 825 HT/An	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux		1 825 HT/An		Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC		Locaux Commerciaux	163	Immédiate		1 825 HT/An	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux		1 825 HT/An		Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			296,4 m²

Equipements

Surface sur 2 niveaux bénéficiant d'un excellent visuel sur l'axe principal de Saint Etienne, ainsi que de 2 entrées.
Prestations classiques :
Sol moquette ou parquet flottant,
Cloisons placoplâtre peint,
Faux plafonds dalles et luminaires encastrés
Chauffage central individuel gaz, distribution par radiateurs,
Huisseries bois double vitrage,
Sanitaires H/F et PMR
Cave
Façade de l'immeuble rénovée en 2021
Activités interdites : Tous commerces sauf restauration

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes

Prix de vente : 250000 € (844,59 €/m²)

Surface de 296 m²

Réactualisé le 18/04/2026

Référence CessionPME : 2155587-0

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

762 €/m² Prix bas

1016 €/m² Prix médian

1445 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Étienne

Spécial investisseur! Local commercial avec locataire en place. Nous vous proposons à la vente, un local commercial de 77,10m² loué. Situé dans le centre de Saint Etienne, ce local est composé d'une pièce de vente avec vitrine, d'une pièce, d'un atelier et de sanitaires.
Charges : €/mois (chauffage au sol électrique, charges générales, fonds travaux ALUR)
Quote-part : 186 / 10 000èmes de la propriété du sol et des parties générales communes.
Pour toute information ou toute visite contactez . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr'

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Étienne

Local Commercial Loué
- rentabilité supérieure à 10%

Adresse : 24 rue Gambetta, 42000 Saint-Étienne

À vendre en exclusivité : un local commercial idéalement situé en centre-ville de Saint-Étienne.

Détail du bien :

- 48 m² + dépôt de 25 m² environ aménagée en sous sol

- locataire en place depuis plus de 1 an

- Revenu locatif : 730 € hors charges mensuels

- Prix de vente : 85.000 € FAI

Rentabilité attractive : 10,3 % net de taxe foncière

Taxe foncière : 1.060 €/an (à la charge du locataire)
Emplacement central et recherché
Belle visibilité
Idéal investisseur cherchant une rentabilité immédiate
Pas de travaux
Pas de copropriété (division en volumes), pas de travaux de façade, pas de travaux de toiture, pas de charges

Pour plus d'informations : Thomas THIOLIERE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Étienne

Local Commercial Loué
- rentabilité supérieure à 10%

Adresse : 22 rue Gambetta, 42000 Saint-Étienne

À vendre en exclusivité : un local commercial idéalement situé en centre-ville de Saint-Étienne.

Détail du bien :

- 45 m² + cave de 35 m² environ aménagée et accessible directement depuis le local

- locataire en place depuis plus de 10 ans

- Revenu locatif : 590 € hors charges mensuels

- Prix de vente : 70.000 € FAI

Rentabilité attractive : 10,1% brut

Taxe foncière : 799 €/an (à la charge du bailleur)
Emplacement central et recherché
Belle visibilité
Idéal investisseur cherchant une rentabilité immédiate
Pas de travaux
Pas de copropriété (division en volumes), pas de travaux de façade, pas de travaux de toiture, pas de charges

Pour plus d'informations : Thomas THIOLIERE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.