Immeuble au coeur de Verdalle 123750 € ( N° 2720879,A)

Immeuble au coeur de Verdalle

Prix de vente

123 750€

Surface

145 m²

Montant au m²

853€/m²

Situé au cœur de Verdalle, dans un secteur recherché et dynamique, cet immeuble de 145 m² représente une belle opportunité d’investissement locatif clé en main.

Le rez-de-chaussée accueille une boulangerie en activité, parfaitement agencée avec un espace boutique ainsi que les ateliers de fabrication et de cuisson à l’arrière. Une activité bien implantée qui participe pleinement à la vie du village.

Le premier étage comprend un espace de stockage ainsi qu’une salle d’eau, offrant des volumes fonctionnels et adaptés à l’exploitation commerciale.

Au dernier niveau, vous découvrirez un agréable appartement de type loft de 39 m², apportant un véritable atout supplémentaire à l’ensemble immobilier.

Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble est vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs en quête d’un bien sécurisé et déjà exploité.

Sa situation centrale privilégiée permet de profiter pleinement de l’animation et des commodités du village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 123 750 € HT + 1 250 € TVA, soit 125 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 117 500 € HT + 0 € TVA, soit 117 500 € TTC
Honoraires d'agence : 6 250 € HT + 1 250 € TVA, soit 7 500 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Marine DARCY, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 123750 € (853,45 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 145 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Verdalle, Tarn (81), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 123750 € (853,45 €/m²)

Surface de 145 m²

Réactualisé le 14/05/2026

Référence CessionPME : 1599644

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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- idéal artisan ou investisseur.

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Partie professionnelle (ancienne menuiserie) :

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- Machines de menuiserie incluses, idéal pour relancer une activité.
Partie habitation :
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Toiture récente en ardoise (environ 4 ans) et menuiseries bois changées.
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Les + :

- Habitation + activité sur place,

- Volumes exceptionnels,

- Fort potentiel (artisan, locatif, lofts),

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Idéal pour : artisan, investisseur ou projet mixte.
Bien rare à visiter rapidement.

Honoraires de 5.49 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CASTRES n° 493 981 492
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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