Local commercial 200m² aux portes de Poitiers

 VIENNE 86 AUX PORTES DE POITIERS— Local commercial d'environ 200 m² dans un cadre verdoyant et sportif.
Situé sur la commune recherchée de Mignaloux-Beauvoir, au cœur d'un environnement calme, ce local professionnel modulable d'environ 200 m² offre un cadre de travail privilégié avec vue sur un parc arboré.
Ce local offre plusieurs possibilités d'aménagement suivant vos envies, il se compose d'un espace d'accueil (25 m²) : Lumineux grâce à sa baie vitrée, sécurisé par un rideau métallique électrique et équipé d'un comptoir.
D'espaces de bureau & réunion : Un premier bureau de 18 m² avec réserve attenante (7 m²) et salle d'eau privative (7 m²).
 Un deuxième bureau de 15 m² avec rangement intégré.
 Un troisième bureau avec point d'eau/salle d'eau privative (6 m² et ballon d'eau chaude).
Une vaste pièce modulable d'environ 50 m², idéale pour une salle de réunion ou de travail collaboratif, équipée de baies vitrées avec rideaux électriques.
Une cuisine équipée de 15 m² À l'étage & pièces complémentaires : Une pièce de 13 m², des sanitaires indépendants et une salle d'eau complète de 8 m² (douche, évier, WC).
Local idéal pour des médecins ou kiné du sport.
S'adapte également pour des bureaux ou coworking  Conditions financières : Disponibilité : Immédiate Loyer mensuel : 2 280 € HT / HC (payable d'avance) DG : 2 mois de loyer HT Taxe foncière : En cours de détermination Honoraires de négociation : 5 472 € ht.
Honoraires de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus.