Local commercial pour invest à vendre à Poitiers

Local commercial pour invest à vendre à Poitiers

Prix de vente175 725 €
Surface60 m²Montant au m²2 928,75 €/m²
Poitiers, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un produit pour investisseur rare en hypercentre de Poitiers.

Situé rue du Marché Notre-Dame, l'artère piétonne la plus fréquentée du centre-ville, ce local bénéficie d'un environnement commerçant dynamique, entouré de nombreuses enseignes et activités générant un flux constant de passage.

D'une surface de 50 m², ce local bénéficie d'une vitrine, d'une climatisation réversible et d'une cave aménagée (béton) pour stocker.

Cet investissement est particulièrement sécurisé par son locataire (un des plus anciennes familles de commerçants de Poitiers) et par son faible loyer : 1 270 € HT HC / mois seulement. Le bail commercial est en cours.

A cette sécurité s'ajoute une très bonne rentabilité de 8% actes en mains !

Une opportunité rare !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 175 725 € (2 928,75 €/m²)

Honoraires : 10 725 €

Prix de vente Hors Honoraires : 165 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Equipements

Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Sanitaires privés

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité:

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 175 725 € (2 928,75 €/m²)

Surface : 60 m²

Contact

Référence CessionPME: 86_2242

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

796€/m²
Prix bas
1 244€/m²
Prix médian
1 606€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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-           Local technique de 4m² (ballon d'eau chaude et compteur électrique)
-           WC aux normes PMR avec évier Informations financières et techniques :
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Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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