Vente murs commerciaux loués Sedan

Prix de vente133 250 €
Vente murs commerciaux loués Sedan

La photo présentée est à titre illustratif

Investissez dans ce Bâtiment occupé par un garage automobile.
D'une surface d'environ 456m² avec parking
Ces locaux sont loués bail commercial 3.6.9 en date du
Loyer annuel 10 106.40€/HT/HC.
71.03% du montant de la taxe foncière soit 1540€/an + 71.03% de l'assurance à la charge du locataire.


Honoraires inclus de 6.6% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 125 000 €
Pas de TVA. DPE manquant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 133 250 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Informations sur le bail

Type de bail : Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Sedan, Ardennes (08), Champagne-Ardenne

Prix de vente : 133 250 €

Contact

Référence CessionPME: OI001

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Ardennes 08, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

770€/m²
Prix bas
838€/m²
Prix médian
976€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Recevoir les annonces similaires par email

Annonces similaires à votre recherche

Vente murs hôtel restaurant de 1100m² à Sedan

Vente murs hôtel restaurant de 1100m² à Sedan

Prix de vente464 000 €

Surface1 100 m²Montant au m²421,82 €/m²

Opportunité investisseur pour cette bâtisse de caractère en pierre dans le secteur de Sedan, au calme, au bord d'un ruisseau.
Jusque là exploitée par un Hôtel Restaurant 3 étoiles, elle s'étend sur environ 1.100 m², sur une parcelle de près de 2.000 m², ce bien immobilier peut être exploité en gîte d'exception, location saisonnière, hotel bureau, coworking, etc,
Il est équipé de 17 chambres confortables, dont plusieurs familiales et une PMR avec accès direct extérieur. Chambres et literies de qualité, en excellent état d'entretien dont une partie rénovée récemment. Certaines bénéficient de la climatisation.
La salle de restaurant dispose d'environ 50 couverts et une terrasse intérieure permet également d'accueillir 45 couverts, communicante avec l'espace détente / salon sous véranda. Pièce supplémentaire pour le petit déjeuner. Cuisine fonctionnelle, très équipée avec un matériel en très bon état d'entretien et de fonctionnement, salle de plonge.
3 salles communicantes de 80, 135 et 145 m² permettent la réalisation de séminaires et réceptions pouvant accueillir jusqu'à 160 personnes.
Grandes réserves équipées de chambres froides positives et négatives, avec un accès direct livraison en cour arrière.
Espace lingerie équipé pour lavage, séchage, repassage.
Parking privatif 12 places et stationnements publics attenants. Un atelier de stockage, un garage adjacent est disponible pour le stationnement des motards et des cyclistes (10 motos).
La bâtisse offre également des plateaux disponibles à aménager en partie supérieure. De même une grange attenante d'environ 200 m² et de grande hauteur sous ferme, servant actuellement de stockage, reste à exploiter.

Sa position géographique, à proximité de la ville touristique de Sedan (plus grands château fort d'Europe, futur Casino...), de la voie verte, de l'autoroute, de zones d'activités, de la Belgique, est un point de contact multicanal permettant de se projeter sur différentes activités.

Prix de vente : 464.000 € Honoraires inclus charge vendeur.

Conformité PMR et ERP (SSI, éclairage secours...)
Chauffage central au gaz (2 chaudières, dont une très récente à condensation)
Taxe foncière environ 4.500 €

Carte Professionnelle CPI 0801 20 3
Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910
RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de rapport 240m² à Vireux-Molhain
Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport 240m² à Vireux-Molhain

Prix de vente185 000 €

Surface240 m²Montant au m²770,83 €/m²

Une opportunité idéale pour investisseur : 3 lots, 1 loué, 2 libres à optimiser

Cet immeuble de rapport de 240 m² offre une configuration parfaite pour un investisseur :

Un appartement déjà loué (revenus immédiats)
Deux appartements libres (mise en location rapide + optimisation des loyers)
Un potentiel de rendement jusqu'à 9,8 % net, supérieur à la moyenne du secteur

L'immeuble est en excellent état général, avec des travaux récents :
Toiture refaite en 2017
Chaudières gaz 2023
Portes coupe-feu 2024
Double vitrage + volets roulants
Très beaux volumes, luminosité, cachet

Description des appartements
RDC - 80 m² - avec jardin - LIBRE
Appartement lumineux avec jardin privatif, très recherché.
Loyer potentiel : ~535 €/mois

1er étage - 80 m² - LIBRE
Cuisine 13 m²
Pièce à vivre 22 m² (cheminée décorative)
2 chambres (21 m² et 17 m², parquet)
Salle d'eau 4 m² (douche + WC)
Loyer potentiel : 420 à 560 €/mois

2e étage - 80 m² - ACTUELLEMENT LOUÉ 420 €/mois
Cuisine 18 m²
Pièce à vivre 20 m² (pierres apparentes, cheminée décorative)
2 chambres (21 m² et 14 m²)
Salle de bain 4 m² (baignoire + WC)

Potentiel locatif & rendement
Actuel (1 lot loué)
Loyers annuels : 5 040 €

Optimisé (3 lots loués au prix du marché)
Loyers annuels estimés : ? 17 200 €
Rendement net optimisé : jusqu'à 9,8 %

Un immeuble parfait pour un investisseur qui veut créer de la valeur dès l'achat.

Atouts supplémentaires

Grenier de 65 m² exploitable

Immeuble entretenu

Locataires faciles à trouver dans le secteur.

A venir visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°908 264 138 - Greffe de SEDAN) Sara GILLES Entrepreneur Individuel - Réf.969755

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble à rénover de 290m² à Signy-le-Petit
Mandat exclusif

Vente immeuble à rénover de 290m² à Signy-le-Petit

Prix de vente80 000 €

Surface292 m²Montant au m²273,97 €/m²

EN EXCLUSIVITE CHEZ - Idéal investisseurs Ensemble immobilier à rénover entièrement composé de 5 appartements avec dépendances, proche de toutes commodités : - 1er appartement indépendant au rez-de-chaussée : Couloir, cuisine, salle d'eau, deux chambres, WC. Superficie d'environ 56m². Loué actuellement 320 euros/mois hors charges. - Rez-de-chaussée : - 2ème appartement : Couloir, WC, dégagement, deux chambres, salle de bains, cuisine, salle à manger. Superficie d'environ 65m². Libre d'occupation. - 3ème appartement : Couloir, entrée, cuisine, dégagement, salle de bains avec WC, 2 chambres, cave. Superficie d'environ 90m². Libre d'occupation - 1er étage : - 4ème appartement : Couloir, WC, entrée, cuisine, une pièce, deux chambres, buanderie, salle de bains. Superficie d'environ 65m². Libre d'occupation. - 5ème appartement : Entrée, une pièce, séjour, cuisine, salle de bains, WC, dégagement, buanderie, deux chambres. Superficie d'environ 70m². Libre d'occupation. 2ème étage : Grenier aménageable . 5 bâtiments(un pour chaque appartement) - Compteurs d'eau, gaz et électricité indépendants . Fenêtres double-vitrage bois et PVC - Chaudières gaz récentes dans certains appartements . Cave et grenier pour tout l'immeule - Asainissement tout à l'égout - Terrain Gros travaux de rénovation à prévoir : isolation, remise aux normes de l'électricité, toiture en très mauvais état, plafonds et sols à refaire cause humidité. Taxe foncière : 1286 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le N° 910 797 968 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37069) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 80 000 euros Honoraires : 6,67 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 75 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 euros et 6 120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeubles commerciaux / Mixtes A vendre dans les Ardennes (08) par ville

Contactez le vendeur