DAB local 132m² avec vitrine av de Genève Annecy
D.A.B.
69 394 €
Surface
132 m²
Montant au m²
275€/m²/an
GRAND MAGASIN, 132 M2 de surface commerciale avec 20 ml de vitrine pour une visibilité exclusive au centre d'Annecy
Droit au bail 3-6-9 en cours
SITUATION exposée sur une avenue très passante, grandes vitrines, sécurisé, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité à quelques pas du centre Courrier
ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années
POSSIBILITES MULTIPLES, tous commerces sauf nuisance (restauration discutable)
CARACTERISTIQUES DU LOCAL
- Surface globale de 132 m2 avec entrée principale sur rue et porte de secours, une grande hauteur sous plafond de 3.85 m
- Espace bureau + WC
- Réserve 25 M2
- Système de sécurité élaboré : Rideaux métalliques, caméras de surveillance, alarmes
- Double parking privé
- Pas de travaux à prévoir
LOYER ANNUEL HT HC : 36284 €
LOYER MENSUEL HT HC : 3023.66 €
TVA : 608 €
TAXE FONCIERE : 1582 €
CHARGES ANNUELLES : 0 €
DROIT AU BAIL FAI (A CHARGE VENDEUR) : 69394 €
Droit au bail 3-6-9 en cours
SITUATION exposée sur une avenue très passante, grandes vitrines, sécurisé, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité à quelques pas du centre Courrier
ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années
POSSIBILITES MULTIPLES, tous commerces sauf nuisance (restauration discutable)
CARACTERISTIQUES DU LOCAL
- Surface globale de 132 m2 avec entrée principale sur rue et porte de secours, une grande hauteur sous plafond de 3.85 m
- Espace bureau + WC
- Réserve 25 M2
- Système de sécurité élaboré : Rideaux métalliques, caméras de surveillance, alarmes
- Double parking privé
- Pas de travaux à prévoir
LOYER ANNUEL HT HC : 36284 €
LOYER MENSUEL HT HC : 3023.66 €
TVA : 608 €
TAXE FONCIERE : 1582 €
CHARGES ANNUELLES : 0 €
DROIT AU BAIL FAI (A CHARGE VENDEUR) : 69394 €
Données Financières
Droit au bail : 69394 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 132 m²
4 ml de hauteur
Informations sur le bail
Bail Commercial - 3/6/9 ans
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
176 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
N.C.
176 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Droit au bail : 69394 €
Surface de 132 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 909-CENTURY21CDIMMO
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
17.73 €/m²/mois
Droit au bail bas
21.72 €/m²/mois
Droit au bail médian
34.25 €/m²/mois
Droit au bail haut
