Boutique emplacement N°1 hyper centre Angers 🔥 € ( N° 2664443,A)

Boutique emplacement N°1 hyper centre Angers 🔥

D.A.B.

41 400 €

Surface

70 m²

Montant au m²

330€/m²/an

Boutique premium – clé en main – rentabilité démontrée

Au cœur d’une rue commerçante dynamique et recherchée du centre-ville d’Angers, découvrez une boutique de 70 m² parfaitement agencée, bénéficiant d’un linéaire vitrine de 5 mètres.

✔ 45 m² de surface commerciale

✔ 25 m² de réserve

✔ Local en excellent état

✔ Bail commercial en place

✔ Aucun travaux à prévoir

Un outil prêt à exploiter immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 41400 €

Précision sur le DAB : FAI TTC

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Surface commerciale de 45 m²

Surface terrasse de 25 m²

Equipements

Commerces à proximité

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Droit au bail : 41400 €

Surface de 70 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : VF1158

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.73 €/m²/mois Droit au bail bas

19.7 €/m²/mois Droit au bail médian

23.57 €/m²/mois Droit au bail haut

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A CEDER Angers hyper centre, en rue piétonne une boutique d'environ 180m² comprenant 150 m² en rez-de-chaussée, 30 m² réserve et vitrine de 7 mètres linéaires environ. Accès PMR, climatisation réversible, double entrée sortie, parfait état Activées autorisées : Tous commerces sauf nuisances Prix de cession : 170 000 € Loyer mensuel HT/HC : 4700€ Charges : 276€/mois Taxe Foncière provision à charge du locataire : 250€/mois Honoraires à la charge du cessionnaire : 9% HT du prix de cession (+TVA 20%) soit 15 300 € HT (18 360€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Cession d'un droit au bail d'un Bar Brasserie Vente à emporter à Angers. Une cinquantaine de places assises. Quelques places en terrasse Rue très commerçante. Installé depuis plus de 20 ans dans ce quartier. Prix de cession : 89 000 Euro net vendeur ( Licence IV non comprise) La vente de ce fonds de commerce est assurée par de l'agence ENTREPRISES située 4 boulevard à ANGERS (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

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A CEDER : Local commercial d'environ 50m² en rez-de-chaussée, idéalement situé en emplacement n°1 à proximité de la Place du Ralliment. Très bon état général, WC + point d'eau Loyer mensuel : 2 487,45 euros HT/HC Prix de cession : 70 000 euros net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur : 10 % HT (12 % TTC) du prix de cession net vendeur soit 7 000 euros HT (8 400 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI
- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site