Cession droit au bail local 53m² Sud Morbihan

A VENDRE – CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 53 M² – CENTRE-VILLE DYNAMIQUE DU SUD MORBIHAN

Rare à la vente – Emplacement recherché au cœur d'un centre-ville commerçant et attractif du Sud Morbihan.

Une belle opportunité pour implanter une activité commerciale ou de services dans un local bénéficiant d'un environnement marchand établi et d'une clientèle à l'année.

• Type : Cession de droit au bail avec établissement d'un bail commercial neuf
• Secteur : Commerce – Services – Beauté – Activités professionnelles compatibles
• Localisation : Centre-ville dynamique du Sud Morbihan

Nous vous proposons à la cession ce local commercial d'environ 53 m², situé au cœur d'une rue commerçante bénéficiant d'une belle attractivité.

Implanté dans un environnement composé de nombreux commerces et services, le local profite d'une fréquentation régulière et d'un bassin de clientèle actif, renforcé par l'attractivité touristique du secteur.

Exploité depuis de nombreuses années, l'établissement est proposé à la cession dans le cadre d'un départ à la retraite.

Actuellement dédié à une activité relevant du secteur de la beauté, le local pourra accueillir une nouvelle activité avec l'accord du bailleur, hors restauration.

Le bailleur est favorable à la mise en place d'un bail commercial neuf directement au nom du repreneur, permettant à celui-ci de démarrer son activité dans un cadre locatif renouvelé.

• Un local fonctionnel et facilement exploitable
• D'une superficie totale d'environ 53 m², le local est situé en rez-de-chaussée et comprend :
• Une surface commerciale
• Un arrière-magasin
• Un espace de réserve et de stockage
• Une configuration adaptée à différentes activités commerciales ou de services
• Le local ne disposant pas d'extraction, les activités de restauration sont exclues.

Chiffres et conditions principales

• Surface : environ 53 m²
• Loyer : 950 € HT hors charges par mois
• Loyer annuel : 11 400 € HT hors charges
• Bail : bail commercial neuf établi directement au nom du repreneur
• Activité actuelle : soin / beauté
• Nouvelle activité : possible avec accord du bailleur
• Restauration : exclue

Prix de cession du droit au bail : 35 000 € net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur selon barème en vigueur

Les atouts majeurs

• Emplacement central et commerçant
• Centre-ville attractif du Sud Morbihan
• Environnement marchand diversifié
• Clientèle locale présente toute l'année
• Attractivité touristique du secteur
• Local exploité commercialement depuis de nombreuses années
• Surface fonctionnelle avec réserve et stockage
• Possibilité d'implanter une nouvelle activité
• Bail commercial neuf au nom du repreneur
• Cession motivée par un départ à la retraite
• Opportunité adaptée à une création, un transfert ou une nouvelle implantation commerciale

Conditions de cession

La cession est proposée au prix de 35 000 € net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Un nouveau bail commercial sera établi directement entre le bailleur et le repreneur. L'activité envisagée devra être préalablement validée par le bailleur. Les activités de restauration sont exclues.

Renseignements complémentaires et organisation des visites après échange sur le projet du candidat.

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Qui sommes-nous €

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

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