Cède bail boutique de 50m² empl N°1 à Bordeaux

Bordeaux - Au sein de la plus grande artère commerçante du centre de Bordeaux, nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'une boutique avec un très bon emplacement d'une superficie d'environ 28m² au rez de chaussée et d'une cave de la même superficie servant de réserve.
Loyer annuel: 26 400€ (non assujetti à la TVA)
Prix de cession: 150 000€ net vendeur
Honoraires d'agence: 15 000€ HT

Vente du fonds de commerce et/ou du droit au bail d'une boutique actuellement de brocante et antiquités.
Très bien placée rue Carpenteyre, à 20 mètres de la Rue des Allamandiers, la boutique est bien visible de la Place Duburg.
Vous bénéficiez en sus d'un droit d'utilisation d'approximativement 2m2 sur la rue et notamment à l'angle avec la Rue des Allamandiers pour exposer soit des articles à la vente, soit de la publicité.

Le magasin de 36.10 m2 tout en longueur, avec une vitrine sur la rue de 1.5m approximativement, une petite zone de stockage et un WC, vous permet d'exposer efficacement vos articles ou d'installer des places assises dans la boutique.

le local et le bail se prêtent à des activités de commerce d'antiquités, brocante, exposition de peintures, vente/dégustation de produits régionaux, de produits culturels et artistiques, ou bien à des services du type coworking ou escape gamme.

En cas de reprise du fonds de commerce "Brocante/Antiquités", vous pouvez disposer en complément d'un droit au bail pour 2 lots d'exposition au "Village Notre Dame" - 61 rue Notre Dame à Bordeaux de 43 m2 au total (droit au bail de 15 000 €, loyer de 839 € / mois).

Disponible de suite ! A voir.

Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur: 7200 € TTC