Cession droit au bail local + appart à Bordeaux

D.A.B.

55 000 €

Surface

90 m²

Local de 95 m2 situé entre Gambette et Pey-berland , rue piétonne et commerçante avec beaucoup de passage . Emplacement numéro 1 dans l'hyper-centre de Bordeaux .

Ce local se compose de 3 salles différentes mesurant entre 9m2 19 m2 , une local technique , des WC , une cuisine en entre-sol de 16 m2 , une cave de 30 m2 , ainsi qu'un appartement de 25 m2 pouvant faire office de bureaux ou logement .

Il y a un droit de terrasse , et une licence 4 avec le bail .
Extraction déjà ja existante , gaz et triphasé .

Les atouts de ce local sont :
- son emplacement
- droit de terrasse apportant de la visibilité
- licence 4
- superficie globale de 125 m2 avec la cave Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 55000 €

Honoraires : 5 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Equipements

Terrasse , Cave,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Droit au bail : 55000 €

Surface de 90 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 105605DHI2638

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16.13 €/m²/mois Droit au bail bas

24.12 €/m²/mois Droit au bail médian

34.16 €/m²/mois Droit au bail haut

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Prix de cession : 300 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 32 287 € HT

Référence annonce : 17446B