A louer local commercial 45m² à Bordeaux Chartrons

D.A.B.

40 300 €

Surface

45 m²

Montant au m²

173€/m²/an

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Chartrons, ce local commercial d'environ 45 m² bénéficie d'un emplacement qualitatif, alliant visibilité, attractivité et environnement commerçant dynamique.

Le local offre une surface fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à un petit commerce, une boutique spécialisée, une activité de services ou un bureau recevant du public.

Son implantation sur un axe apprécié des Chartrons garantit un cadre commerçant attractif, à proximité immédiate des habitations, des transports et des commerces de quartier.

Loyer annuel HT HC : 7 800 € HT HC
Cession de droit au bail : 32 000 €
Honoraires d'agence : 8 300 € HT, à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17216B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Droit au bail : 40300 €

Honoraires : 8 300 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 45 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Droit au bail : 40300 €

Surface de 45 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 17216

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16.13 €/m²/mois Droit au bail bas

24.12 €/m²/mois Droit au bail médian

34.16 €/m²/mois Droit au bail haut

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Droit au bail : 70 000€

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Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce local s'adapte parfaitement à différents projets tels qu'une enseigne nationale, un concept store, un showroom, un établissement de restauration ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en plein essor.

Proposé de manière confidentielle, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché bordelais. Les informations complémentaires et le dossier complet sont disponibles sur demande après étude du projet.

Prix de cession : 300 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 32 287 € HT

Référence annonce : 17446B